0
0
objecten
0
0
objecten

Kantoorruimte Utrecht

Utrecht ligt in het hart van Nederland en is met bijna 350.000 inwoners ook de 4de stad van Nederland. Ook is het een uitstekende locatie om een bedrijf te vestigen, vanuit Utrecht kun je immers alle kanten op. De stad is goed verbonden met de rest van het land door belangrijke verkeersaders als de A2, A12 en A27. Daarbij is Utrecht Centraal het drukste treinstation van Nederland van waaruit een groot aantal steden bereikt kunnen worden. Ook beschikt Utrecht over een historisch stadshart met een diverse voorzieningen zoals een groot aanbod winkels, restaurants en hoogwaardige kantoorcomplexen. Een kantoorruimte in Utrecht wordt hierdoor steeds aantrekkelijker.

Stadsdelen en wijken

In Utrecht zijn 10 stadsdelen te vinden die ook weer zijn op te delen in verschillende wijken en buurten. Elk van deze stadsdelen hebben weer andere inwoners en andere plaatsen waar u een kantoorruimte in Utrecht kunt vinden.

Binnenstad

De binnenstad van Utrecht is compact en heeft veel gesloten bouwblokken en privé binnenterreinen. De geschiedenis van de stad is in de binnenstad nog heel goed terug te zien aan de architectuur die gebruikt wordt. De binnenstad is het kleinste stadsgedeelte met 17.872 inwoners, maar de waardering die dit gedeelte krijgt van zijn bewoners is de hoogste van de stad. Gemiddeld wordt er een 7,9 gegeven. (Op een schaal van 1-10)

Oost

Het stadsdeel Oost heeft 5 wijken en heeft een historisch stedelijk beeld. Dit beeld wordt versterkt door de aanwezigheid van het Wilhelminapark samen met zijn groene uitloper de Emmalaan. In dit stadsdeel zijn meerdere vorrzieningen te vinden zoals de Kromhoutkazerne, de Galgenwaard en de kantorenlocaties in het Archipark en het Universiteitscentrum de Uithof. Oost telde in 2015 nog 32.392 inwoners, en ook was er toen weinig overlast van jongeren. Het geweldsniveau is in Oost het laagst van alle stadsdelen.

Leidsche Rijn

In dit stadsgedeelte zijn 13 buurten te onderscheiden en dit gebied dankt de naam aan de ligging tegen de Leidsche Rijn aan. Deze rivier is zeer belangrijk geweest voor de ontwikkeling van het stadsdeel. Ook is dit gebied rijk aan cultuur, er is onderzocht dat meerdere gebieden hier een hoge culturele waarde hebben. In dit stadsgedeelte woonden in 2015 32.342 inwoners. Er wordt verwacht dat dit aantal zal toenemen tot het punt dat er in 2020 ongeveer 38.000 inwoners zullen zijn. De Leidsche Rijn is een zeer fijn stadsdeel om in te wonen, aangezien er relatief weinig sprake is van geweld, overlast en woninginbraak. 

West

West is onder te verdelen in 3 gebieden, en kenmerkend voor dit stadsdeel is de ligging aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Dit kanaal vormt samen met de Rijksweg A2 de scheiding tussen de woonwijk Leidsche Rijn en woonwijk Oog in Al. Ook is het stadsdeel zeer goed te bereiken met het spoor en de snelweg, aangezien het vlak bij de ring ligt. Hierdoor zijn er veel kleine buurten te vinden die zeer veel van elkaar verschillen op het gebied van stedenbouw, architectuur en culturele aspecten. Met 29.052 inwoners is dit stadsdeel 1 van de kleinste wijken. Daarentegen zijn de bewoners wel zeer tevreden over hun buurt, aangezien er onder andere minder woninginbraak is dan voorgaande jaren. 

Overvecht

Overvecht is te vinden in het noordwesten en hier is de wijkgedachte zeer belangrijk, aangezien er hier gebruik wordt gemaakt van naoorlogse stedenbouw. De voorzieningen zijn hier zoveel mogelijk samengevoegd, zo hebben winkelcentrums, ziekenhuizen en bedrijventerreinen allemaal een eigen herkenbare plek in de wijk. In 2015 waren er in Overvecht 34.239 inwoners en daarmee was het de 5de wijk van Utrecht. Een nadeel van deze wijk is dat het op veiligheidsniveau het slechtst scoort van alle stadsdelen, dat is ook te zien aan de beoordelingen van de inwoners. Volgens onderzoek geeft bijna 50% aan zich wel eens onveilig te vinden in Overvecht.

Zuid

Het stadsdeel Zuid is op te delen in 2 buurten, genaamd Hoograven en Lunetten. In deze wijk is veel infrastructuur te vinden zoals de Rijkswegen A12 en A27, het spoor en de Vaartsche Rijn. Zuid is het op 1 na kleinste stadsdeel van Utrecht, in 2015 had het 27.043 inwoners. Er zijn hier 13.000 woningen te vinden en weinig banen, het minst van alle stadsdelen. In Zuid is het geweldsniveau niet erg goed, het ligt een stuk boven het gemiddelde van alle stadsdelen, maar om dat een beetje te compenseren is het aaan woninginbraken gedaald, dit is nu juist iets onder het gemiddelde.

Noordoost

Noordoost is op te delen in 3 verschillende gebieden en is gelegen vlak naast de binnenstad. Hier kan u ook goed zien waar de binnenstad "eindigt", aangezien de architectuur van 19e eeuw geleidelijk overgaat in de jongere gebouwen. In dit stadsdeel wordt het karakter bepaald door de aanwezigheid van een groot aantal gebiedsontsluitingswegen, waterlopen en groenvoorzieningen. Noordoost had in 2015 38.001 inwoners, hiermee is het het op twee na grootste stadsdeel. Het gebied is relatief veilig, Noordoost zit boven het gemiddelde veiligheidsniveau van de stadsdelen. Jongerenoverlast komt hier bijvoorbeeld ook weinig voor.

Zuidwest

Het stadsdeel Zuidwest bevat 4 wijken. Dit stadsdeel vervult een belangrijke rol in het ruimtelijk-functioneel gebied. Hier onderscheid de stad zich onder andere door een grote hoeveelheid en verscheidenheid aan architectuurstijlen en buurten. Het stadsdeel is voornamelijk omgrenst door water, en het handelsverkeer dat via deze weg kwam heeft dan ook een grote rol gespeeld in de ontwikkeling van het stadsdeel. De Utrechtse Jaarbeurs, het grootwinkelcentrum Kanaleneiland en het Meubelplein hebben alle een plek in dit stadsdeel. In 2015 woonden er 37.340 mensen in Zuidwest, daarmee is het de op drie na grootste wijk. 

Noordwest

Het stadsdeel Noordwest bestaat uit 3 woonwijken, dit zijn Zuilen, Ondiep en Pijlsweerd. Het heeft 44.000 inwoners en is hierdoor de op 1 na grootste wijk. In dit stadsdeel zijn ongeveer 20.000 woningen. Er zijn 22 banen per 100 inwoners, hiermee heeft het stadsdeel de laagste werkgelegenheid van alle stadsdelen. Ook op het gebied van veiligheid scoort Noordwest niet best. De bewoners voelen zich vaak onveilig in de eigen buurt, 39 procent van het stadsdeel gaf dit aan. In Utrecht is dit hoger dan gemiddeld. Ook is er binnen dit gebied vaak last van jongeren, maar gelukkig zijn woninginbraken wel wat afgenomen ten opzichte van voorgaande jaren. 

Vleuten-De Meern

Vleuten-De Meern bestaat uit 8 gebieden. Het wordt omringd door infrastructurele werken. Aan de oostkant liggen het Amsterdam-Rijnkanaal en de Rijksweg A2. Vleuten-De Meern had in 2015 46.825 inwoners en is daarmee het grootste stadsdeel, niet alleen qua inwoners maar ook qua oppervlakte, aangezien dit gebied bijna 1/3 van de gemeente Utrecht inneemt. De bewoners van dit gebied zijn zeer positief over de sociale cohesie in hun buurt, en de buurt zelf.

Kantorenlocaties

Utrecht heeft een gevarieerd aanbod van kantorenlocaties, van kleine sfeervolle kantoorpanden in de binnenstad tot goed bereikbare, hoogwaardige locaties aan de rand van stad. Een paar voorbeelden hiervan zijn:

Papendorp-Nieuwerijn

Papendorp is een kantorenlocatie voor (inter)nationale dienstverleners op het knooppunt van A2 en A12. U vindt hier zakelijke dienstverleners, verschillende kantoorpanden van plein tot groot. Papendorp ligt in een parkomgeving met goed openbaar vervoer.

Stationsgebied Utrecht Centraal

Ook vlak naast station Utrecht Centraal is kantoorruimte in Utrecht te vinden, zoals bijvoorbeeld in het nieuwe WTC. Dit gebouw ligt letterlijk naast het station, aangezien het vanaf de uitgang ongeveer 25 meter lopen is naar de ingang van het WTC! Dit gloednieuwe gebouw maakt gebruik van nieuwe technologie en is een fantastische vestigingsplaats, maar ook op iets verdere afstand zijn meerdere fantastische kantoorruimtes te vinden. 

Rijnsweerd

De locatie Rijnsweerd ligt in Utrecht Oost bij de A28, A12 en A27. Rijnsweerd ligt bij  park Bloeyendael en dichtbij het Utrecht Science Park. U vindt hier middelgrote en grote zakelijke en financiële dienstverleners, verzekeraars, openbaar bestuur en non–profit organisaties. Rijnsweerd is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Overvecht

Overvecht ligt in het noordoosten van Utrecht. Er staan middelgrote tot grote kantoren van maatschappelijke organisaties, handel en transport. Overvecht is goed te bereiken door het station Utrecht Overvecht maar ook door verschillende busverbindingen. Het is een stadsverzorgend, modern gemengd bedrijventerrein met een oppervlakte van 36 hectare netto. Er zijn zo'n 280 bedrijven ingeschreven, waarvan er circa 200 actief zijn in het gebied. Deze bedrijven bieden plaats aan bijna 500 arbeidsplaatsen.

Type panden

Kantoorruimte in Utrecht is vanwege de centrale ligging enorm populair, en dt wordt dan ook in meerdere gebieden van Utrecht in grote hoeveelheden aangeboden, met name in het centrum en in het noordweste, bij de bedrijventerreinen. De kantoorruimte in Utrecht is ook heel verschillend van elkaar in kwaliteit, bruikbaarheid en vele andere aspecten.

Voldoende mogelijkheden

Of u nou een kantoorruimte in Utrecht wilt in een splinternieuw gebouw of juist een mooi oud gebouw, in Utrecht is de mogelijkheid er. Ook kunt u als u wilt een kantoorrruimte aan het water huren/kopen in Utrecht. U kunt op Ventu alle opties vergelijken en hierdoor kunt u er snel achter komen of er voor u interessante kantoorruimte in Utrecht beschikbaar is.

Flexibele ruimtes

Bent u op zoek naar kantoorruimte in Utrecht voor een klein bedrijf of wilt u een kantoorruimte die ruimte biedt aan zowel al uw medewerkers inclusief grote vergaderruimtes en alles erop en eraan? In Utrecht zijn er genoeg kantoorruimtes te vergelijken, zowel gelegen in het centrum als op een bedrijventerrein, en elk pand heeft weer eigen voor- en nadelen. Het is geen pretje om al deze opties te vergelijken maar Ventu heeft het voor u makkelijk gemaakt doormiddel van alle opties duidelijk achter elkaar neer te zetten.

Hoge kwaliteit

Kantoorruimte in Utrecht is over het algemeen van een zeer hoge kwaliteit. Daar staat tegenover dat Utrecht bekend staat als een zeer dure stad, maar dat houd de grote bedrijven niet tegen om hier toch te vestigen, aangezien er uiteraard andere voordelen zijn zoals de ligging, die dit vor sommige bedrijven weer opheffen. Ook is een kantoorruimte in Utrecht over het algemeen vrij modern, en er zijn in Utrecht veel parkeergarages te vinden. 

Alternatieve vestigingslocaties

 

ZeistAlmereAmersfoort

De voordelen van Ventu

 Onafhankelijk: geen onderdeel van een makelaarsgroep en geen belang bij transacties

• Grootste aanbod: het totale aanbod van commercieel vastgoed, niet alleen van NVM-makelaars

 Verstand van de markt: put uit 16 jaar historische data over al het vastgoedaanbod 

• Transparant: alle informatie wordt dagelijks gecontroleerd en is te gebruiken buiten Ventu om

• Eenvoudig: vind makkelijk je kantoorpand dankzij de nieuwe manier van vinden op de website