Winkelruimte te huur – Tijdelijke invulling mogelijk | Zuiderkade 6E, Emmeloord

Aan de Zuiderkade 6-E in Emmeloord bieden wij een winkelruimte te huur aan, ideaal voor tijdelijke invulling zoals een pop-up store, outlet, showroom of andere tijdelijke commerciële activiteit. Het betreft een voormalig winkelpand van de Wibra, bestaande uit een casco winkelruimte met achterin een magazijn, voorzien van laad- en losmogelijkheden aan de achterzijde.

De totale oppervlakte bedraagt circa 430 m², met een frontbreedte van ca. 5,50 meter. De ruimte beschikt over een plavuizenvloer, enkele lichtkoepels en aanwezige brandpreventiemiddelen (onderhoud voor huurder).

Oppervlakte
Circa 430 m², bestaande uit winkelruimte aan de voorzijde en een magazijn, kantine en toilet aan de achterzijde.

Locatie
Gelegen aan de Zuiderkade langs de Urkervaart, met volop gratis parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de LIDL, dierenwinkel Maxi Zoo en een Poolse supermarkt. De locatie is goed bereikbaar, nabij het stadscentrum, het busstation en de A6.

Bouwwijze en voorzieningen
• Betonnen begane grondvloer met plavuizen
• Verwarming/koeling via 2 airco-units
• Luchtgordijn bij entree deuren
• Meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra (3x 80 ampère)
• Kantineruimte met keukenblok en close in boiler
• Toilet aanwezig

Opleveringsniveau
In huidige staat (casco), oplevering in overleg.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Busstations in de buurt, en snelle aansluiting op de A6.

Bestemming
Bestemming ‘Centrum’, waardoor de ruimte voor meerdere doeleinden geschikt is.

Bijzonderheden
De locatie maakt deel uit van een toekomstig herontwikkelingsgebied. Hoewel er nog geen concrete plannen zijn uitgewerkt, is de eigenaar op termijn voornemens tot herontwikkeling over te gaan.

Huurprijs
€ 1.800 excl. btw per maand

Huurtermijn
In overleg, flexibel in te vullen. Te huur tot maximaal december 2029. Perfect voor tijdelijke of projectmatige invulling.

Indexering
Jaarlijks, conform CBS “Indexering Huren”.

Betalingen
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 1 maand huur.

Huurcontract
Vanwege toekomstige herontwikkelingsplannen is de eigenaar op zoek naar flexibele huurders. Dit maakt de ruimte bijzonder geschikt voor tijdelijke verhuur.