Algemeen:
Fantastische en multifunctionele commerciële bedrijfsruimte met privé buitenruimte aan het Lathyrusplein te Rotterdam, gesitueerd in het Kleiwegkwartier (Hillegersberg). Dit object, gelegen aan de voet van de Rozenbrug, zal u en uw cliënten verrassen wanneer zij de ruimte betreden door de twee hoge houten voordeuren. Het authentiek industrieel transparante karakter geeft de onderhavige bedrijfsruimte een onderscheidend vermogen waarbij de aanpassingen aan de moderne tijd niet zijn vergeten. De indeling is speels/open en bestaat uit 4 afzonderlijke ruimten met hoge plafonds met elk hun eigen karakter.
Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Kleiwegkwartier” is door de Gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld op 27 september 2018 en de huidige bestemming is “Gemengd -3”, bedrijfsactiviteiten uit categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten.
Deze ruimte is voor vele bijzondere doeleinden geschikt, echter in bijzondere omstandigheid is gemeentelijke toestemming noodzakelijk om af te kunnen wijken van het vigerend bestemmingsplan.
Oppervlakte:
Begane grond ca. 400 m²
Buitenruimte ca. 100 m²
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.
Huurprijs:
€ 4.950,-- per maand.
Opleveringsdatum:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt niet belast met omzetbelasting.
Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW zoals vastgesteld d.d. 30 januari 2015, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd. Van de navolgende o.a. in het gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot casco/gehuurde behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, wordt het gebruik gedurende de huurperiode(n) om niet ter beschikking gesteld:
• installaties voor gas, water en elektra;
• HR CV-installatie met radiatoren;
• warmwatervoorziening, 80 liter boiler;
• krachtstroom aansluitingen;
• installatie voor noodverlichting;
• volwaardige keukeninrichting;
• bar/eethoek;
• toiletgroepen.
Kaart aanvullen met regionale informative, selecteer Toon of Verberg naar wens.
Toont de verdeling tussen woningen, winkels en kantoren en andere segmenten in postcodegebied 3051 en geeft een indruk van het woon en/of werkgebied.
Overige gebouwen in de directe nabijheid op basis van de Basisadministratie Adressen en Gebouwen
Alle kantoor objecten in een straal van 5 km van Lathyrusplein 3b, Rotterdam.
Blok Makelaardij
Frithjof Blok
010-2410444
info@blokmakelaars.nl
Goud Bedrijfshuisvesting
Richard Goud
0180-318222
richard@goud-bhv.nl
Vergelijkbaar aanbod in de omgeving, door op de presentatie te klikken, bekijk je de details.
Feyenoord Rotterdam opent zijn flagship fanstore aan het Binnenwegplein in Rotterdam.
Feyenoord Rotterdam heeft met Karel Real Estate Netherlands een huurovereenkomst gesloten voor ca. 212 m² winkelruimte aan het Binnenwegplein in Rotterdam. De voetbalclub zal in deze winkel haar ‘Flagship’ fanstore exploiteren.
De Rotterdamse club heeft al fanshops waar Feyenoord merchandise verkocht wordt op Rotterdam Centraal Station, aan de Coolsingel en bij De Kuip. Het te openen filiaal zal de vestiging aan de Coolsingel vervangen.
De Flagship fanstore is gelegen in het kernwinkelcentrum gebied van Rotterdam, in het gebouw ‘The Corner’. Overige huurders in The Corner zijn onder andere KFC, Action en Media Markt. Ook zal brillenspecialist Specsavers later dit jaar haar intrek nemen in The Corner.
JLL fungeert namens Karel Real Estate als asset manager en verhurend makelaar. Feyenoord werd in deze transactie bijgestaan door Nieuw Holland.