ALGEMEEN

Het object bevindt zich op bedrijventerrein De Wetering- noord en maakt onderdeel uit van bedrijvencampus U-Point. Dit gebied is gelegen in het meest noordelijke deel van Utrecht op het bedrijventerrein van Leidsche Rijn waar onder andere bedrijven als GLS, Verkerk Volvo, MUR Conditioning, Telindus, Louwman Exclusive Cars en Ampco Flash Light zijn gevestigd. Op loopafstand ligt The Wall met diverse horeca en winkel voorzieningen alsmede restaurant Zuiver.

Het bedrijventerrein De Wetering kenmerkt zich door moderne bedrijfsgebouwen in een ruim opgezette en transparante omgeving, met een diversiteit aan ondernemingen en is mede door de centrale ligging een populaire locatie voor ondernemers.

BEREIKBAARHEID

Door de ligging op steenworp afstand van de op- en afritten van de rijksweg A2 is een uitstekende bereikbaarheid per (vracht)auto gewaarborgd. Door de centrale ligging is het knooppunt Oudenrijn, waar de rijkswegen A2 en A12 elkaar kruisen, alsmede de A27 via de Zuilense Ring, eveneens binnen enkele autominuten te bereiken. Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door busdiensten die goede verbindingen onderhouden met onder andere Utrecht CS en station Leidsche Rijn.

OPPERVLAKTE

Voor verhuur is totaal ca. 190 m² onderverdeeld in:
• ca. 95m² bedrijfsruimte
• ca. 95 m²kantoor-bedrijfsruimte gelegen op de verdieping.

PARKEREN

2 parkeerplaatsen voor de unit, alsmede voldoende parkeerplaatsen op omliggend terrein.

GAS, WATER, ELEKTRA

Huurder wordt zelf rechtstreeks contractant van de naar eigen keuze leveranciers.

OPLEVERNIVEAU

De bedrijfs-/kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat derhalve inclusief:

Bedrijfsruimte:

• betonvloer;
• vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
• tl-opbouwverlichting;
• radiatoren verwarming;
• meterkast;
• uitstortbak v.z.v. warm en koud water;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;- cv-ketel.

Kantoorruimte:

• kabelgoot langs raam zijde;
• airconditioning;
• radiatoren verwarming;
• toilet met fontein
• bestaande laminaatvloer;
• vloerbelasting c.a. 350 kg/m²;
• systeemplafond v.z.v. tl-inbouwverlichting;
• lichtkoepel;
• te openen kantelramen;
• elektrische bedienbare zonwering;
• luxe lamellen;
• keuken v.z.v. spoelbak, koelkast en magnetron.

KOOPPRIJS
EUR 199.500,= k.k. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.

HUURPRIJS

EUR 17.950,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van (3) drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN       

5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

WEDERZIJDS OPZEGTERMIJN  

Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

SERVICEKOSTEN
De voorschot servicekosten bedragen EUR 155,00 per maand, te vermeerderen met BTW. Deze kosten hebben betrekking op:

• Opstalverzekering;
• Onderhoud van de installatie(s);
• Onderhoud buitenterrein/groenvoorziening;
• Onderhoud en controle brandblusmiddelen;
• 5% administratiekosten over boven genoemde.

BETALING

Huur en servicekosten per maand of per kwartaal voorruit.

BTW

Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

KADASTER

Gemeente                  : CATHARIJNE

Sectie                         : A

Nummer                     : 1246

Grootte                       : 99 ca

BESTEMMING EN GEBRUIK

Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “De Wetering”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.

AANVAARDING

In overleg, op korte termijn is mogelijk.