START BOUW Q4 2020
OPLEVERING Q4 2021

PROJECT:
Aan de Drachmeweg in Nieuw Vennep Zuid worden hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd met een uitstekende bereikbaarheid. Het betreft 12 luxe afgebouwde bedrijfsunits met een oppervlak (BVO) vanaf ca. 260 m2 tot ca. 788 m2. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

LOCATIE:
De Drachmeweg is gelegen in Nieuw Vennep Zuid. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en ligt op een korte afstand van de A4 en A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het object bevindt zich op een bedrijventerrein met veel groenvoorzieningen.

OPENBAAR VERVOER:
Station Nieuw-Vennep bevindt zich op 2 kilometer loopafstand.
Er is een bushalte op ca. 350 meter van het gebouw.

ADRES:
Drachmeweg 2153 PA te Nieuw Vennep Zuid.

PARKEERPLAATSEN:
5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Vloeroppervlakte:
Units 5 en 12
Bedrijfsruimte:
- ca. 133 m2
Entree:
- 16 m2
Kantoor 1e verdieping:
- ca. 67 m2
Entresolvloer:
- ca. 49 m2
Parkeerplaatsen
- 7
Totaal:
- ca. 265 m2
Huurprijs per jaar:
- € 29.000,00
Koopsom
- € 370.000,-- VON te vermeerderen met BTW

Units 6 tot en met 11
Bedrijfsruimte:
- ca. 131 m2
Entree:
- 16 m2
Kantoor 1e verdieping:
- ca. 64 m2
Entresolvloer:
- ca. 49 m2
Parkeerplaatsen
- 5
Totaal:
- ca. 260 m2
Huurprijs per jaar:
- € 27.000,00
Koopsom
- € 410.000,-- VON te vermeerderen met BTW

BESTEMMING:
Bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

STANDAARD VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE:
Units 5 t/m 12
Vloerbelastingen begane grondvloer:
- max. 1.500 kg/m²
- monoliet afgewerkte betonvloer
Vrije hoogte:
- 8.400 mm
Onder verdiepingsvloer:
- 3.300 mm
Afmeting overheaddeur:
- 3500 x 3200 mm (bxh)
- elektrisch bedienbaar
Installaties:
- voorzien van airco/warmtepomp

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst gebaseerd op het laatst ROZ model.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Algemeen
- onderheide fundering en betonvloeren (RC 3,5 m2 K/W);
- opgebouwd uit een betonconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren (t.p.v. kantoren);
- gevelplint bestaat uit beton;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- heldere, isolerende beglazing HR ++;
- unitscheidende prefab betonnen wanden;
- kantoren voorzien van metalstud wanden en HPL stompe binnendeuren (eikenlook);
- geïsoleerd betondak (RC 6,0 m2 K/W) met kunststof dakbedekking inclusief interieur coating;
- PV panelen (optioneel);
- eigen meterkast met aansluitingen voor water (QN2,5) en elektra units 1 t/m 4 (3x80A) units 5 t/m 12 (3x35A);
- brandblusmiddelen conform brandrapport.
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer;
- LED verlichting onder betonnen dak;
- lichtstraat (units 1 t/m 4);
- lichtkoepel (units 5 t/m 12);
- constructief rekening gehouden met een kraanbaan, exclusief rails, exclusief kraan; de constructie is berekend op
een kraanbaan met een vermogen van maximaal 5 ton (units 1 t/m 4);
- airco/warmtepomp ten behoeve van koelen en verwarmen (verwarmen tot 16°C bij -10°C buiten en terugkoelen bij
25°C buiten naar tot 20°C binnen).
Kantoren
- systeemplafond met LED verlichting;
- vloertegels antraciet (60x60cm) in pantry;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en
vaatwasser);
- luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- vrije hoogte onder systeemplafond circa 2.700mm;
- stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes;
- de units 5 t/m 12 beschikken over een interne stalen trap met houten treden bij de entree;
- wanden voorzien van gesausd glasweefsel;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- airco installatie met een wervelrooster in het plafond ten behoeve van koelen en verwarmen (verwarmen tot 21°C
bij -10°C buiten en terugkoelen bij 30°C buiten naar tot 21°C binnen).

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN:
- verhard buitenterrein;
- ingericht met genummerde parkeerplaatsen;
- klinkerbestrating met “varkensruggen”;
- aanrijbeveiliging buiten naast overheaddeur;
- parkeerplaatsen aan de waterkant ingericht met graskeien;
- buitenverlichting met wandarmaturen.

VLOEROPPERVLAKTE:
De genoemde oppervlakten zijn bepaald aan de hand van de verstrekte tekeningen en zijn BVO maten; het betreft bruto bebouwd vloeroppervlak (BVO); vloeroppervlakten dienen nog definitief te worden vastgesteld.

DUURZAAMHEID:
Bij het ontwerp van dit bedrijfsverzamelgebouw heeft duurzaamheid een belangrijke rol gehad. Er is extra aandacht gegeven aan de thermische isolatie van het gebouw en dit resulteert in RC waardes van 3,5 m2K/W voor de vloer, 4,5 m2K/W voor de gevel en 6,0 m2K/W voor het dak. Het bedrijfsverzamelgebouw wordt opgeleverd zonder gasaansluiting. Verwarming vindt plaats door middel van een warmtepomp/airco die zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte kan koelen en verwarmen. Deze duurzame bedrijfsruimtes passen goed naar de ondernemer die opzoek is naar milieuvriendelijke huisvesting.

PROGNOSE PLANNING:
- start bouw Q4 2020;
- oplevering Q4 2021;
Onder voorbehoud vergunningen en weersomstandigheden.

Dit is algemene indicatieve informatie en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ?
Aan deze informatie en brochure kunnen geen rechten worden ontleend en is onder voorbehoud.