• Bedrijfsruimte
  • Huur & Koop
  • 260 m²
  • Prijs: N.O.T.K

Projectomschrijving

START BOUW Q4 2020
OPLEVERING Q4 2021

PROJECT:
Aan de Drachmeweg in Nieuw Vennep Zuid worden hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd met een uitstekende bereikbaarheid. Het betreft 12 luxe afgebouwde bedrijfsunits met een oppervlak (BVO) vanaf ca. 260 m2 tot ca. 788 m2. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

LOCATIE:
De Drachmeweg is gelegen in Nieuw Vennep Zuid. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en ligt op een korte afstand van de A4 en A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het object bevindt zich op een bedrijventerrein met veel groenvoorzieningen.

OPENBAAR VERVOER:
Station Nieuw-Vennep bevindt zich op 2 kilometer loopafstand.
Er is een bushalte op ca. 350 meter van het gebouw.

ADRES:
Drachmeweg 2153 PA te Nieuw Vennep Zuid.

PARKEERPLAATSEN:
5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Vloeroppervlakte:
Units 5 en 12
Bedrijfsruimte:
- ca. 133 m2
Entree:
- 16 m2
Kantoor 1e verdieping:
- ca. 67 m2
Entresolvloer:
- ca. 49 m2
Parkeerplaatsen
- 7
Totaal:
- ca. 265 m2
Huurprijs per jaar:
- € 29.000,00
Koopsom
- € 370.000,-- VON te vermeerderen met BTW

Units 6 tot en met 11
Bedrijfsruimte:
- ca. 131 m2
Entree:
- 16 m2
Kantoor 1e verdieping:
- ca. 64 m2
Entresolvloer:
- ca. 49 m2
Parkeerplaatsen
- 5
Totaal:
- ca. 260 m2
Huurprijs per jaar:
- € 27.000,00
Koopsom
- € 410.000,-- VON te vermeerderen met BTW

BESTEMMING:
Bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

STANDAARD VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE:
Units 5 t/m 12
Vloerbelastingen begane grondvloer:
- max. 1.500 kg/m²
- monoliet afgewerkte betonvloer
Vrije hoogte:
- 8.400 mm
Onder verdiepingsvloer:
- 3.300 mm
Afmeting overheaddeur:
- 3500 x 3200 mm (bxh)
- elektrisch bedienbaar
Installaties:
- voorzien van airco/warmtepomp

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst gebaseerd op het laatst ROZ model.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Algemeen
- onderheide fundering en betonvloeren (RC 3,5 m2 K/W);
- opgebouwd uit een betonconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren (t.p.v. kantoren);
- gevelplint bestaat uit beton;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- heldere, isolerende beglazing HR ++;
- unitscheidende prefab betonnen wanden;
- kantoren voorzien van metalstud wanden en HPL stompe binnendeuren (eikenlook);
- geïsoleerd betondak (RC 6,0 m2 K/W) met kunststof dakbedekking inclusief interieur coating;
- PV panelen (optioneel);
- eigen meterkast met aansluitingen voor water (QN2,5) en elektra units 1 t/m 4 (3x80A) units 5 t/m 12 (3x35A);
- brandblusmiddelen conform brandrapport.
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer;
- LED verlichting onder betonnen dak;
- lichtstraat (units 1 t/m 4);
- lichtkoepel (units 5 t/m 12);
- constructief rekening gehouden met een kraanbaan, exclusief rails, exclusief kraan; de constructie is berekend op
een kraanbaan met een vermogen van maximaal 5 ton (units 1 t/m 4);
- airco/warmtepomp ten behoeve van koelen en verwarmen (verwarmen tot 16°C bij -10°C buiten en terugkoelen bij
25°C buiten naar tot 20°C binnen).
Kantoren
- systeemplafond met LED verlichting;
- vloertegels antraciet (60x60cm) in pantry;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en
vaatwasser);
- luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- vrije hoogte onder systeemplafond circa 2.700mm;
- stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes;
- de units 5 t/m 12 beschikken over een interne stalen trap met houten treden bij de entree;
- wanden voorzien van gesausd glasweefsel;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- airco installatie met een wervelrooster in het plafond ten behoeve van koelen en verwarmen (verwarmen tot 21°C
bij -10°C buiten en terugkoelen bij 30°C buiten naar tot 21°C binnen).

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN:
- verhard buitenterrein;
- ingericht met genummerde parkeerplaatsen;
- klinkerbestrating met “varkensruggen”;
- aanrijbeveiliging buiten naast overheaddeur;
- parkeerplaatsen aan de waterkant ingericht met graskeien;
- buitenverlichting met wandarmaturen.

VLOEROPPERVLAKTE:
De genoemde oppervlakten zijn bepaald aan de hand van de verstrekte tekeningen en zijn BVO maten; het betreft bruto bebouwd vloeroppervlak (BVO); vloeroppervlakten dienen nog definitief te worden vastgesteld.

DUURZAAMHEID:
Bij het ontwerp van dit bedrijfsverzamelgebouw heeft duurzaamheid een belangrijke rol gehad. Er is extra aandacht gegeven aan de thermische isolatie van het gebouw en dit resulteert in RC waardes van 3,5 m2K/W voor de vloer, 4,5 m2K/W voor de gevel en 6,0 m2K/W voor het dak. Het bedrijfsverzamelgebouw wordt opgeleverd zonder gasaansluiting. Verwarming vindt plaats door middel van een warmtepomp/airco die zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte kan koelen en verwarmen. Deze duurzame bedrijfsruimtes passen goed naar de ondernemer die opzoek is naar milieuvriendelijke huisvesting.

PROGNOSE PLANNING:
- start bouw Q4 2020;
- oplevering Q4 2021;
Onder voorbehoud vergunningen en weersomstandigheden.

Dit is algemene indicatieve informatie en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ?
Aan deze informatie en brochure kunnen geen rechten worden ontleend en is onder voorbehoud.

IN DE BUURT

Kaart aanvullen met regionale informative, selecteer Toon of Verberg naar wens.

Ventu station
Ventu winkel
Ventu parkeren
Ventu horeca

LEGENDA

Ventu primary markerDrachmeweg ong, Nieuw-Vennep
Ventu kantoorKantoor
Ventu werkplekWerkplek
Ventu bedrijfBedrijfsruimte
Ventu distributieDistributie
Ventu winkelWinkel
Ventu horecaHoreca
Ventu grondGrond
Ventu overigOverig

Vastgoedmix

Toont de verdeling tussen woningen, winkels en kantoren en andere segmenten in postcodegebied 2153 en geeft een indruk van het woon en/of werkgebied.

GEDETAILLEERDE GEBOUWOMGEVING

Overige gebouwen in de directe nabijheid op basis van de Basisadministratie Adressen en Gebouwen

LEGENDA

Markt in beeld

Alle bedrijfsruimte objecten in een straal van 5 km van Drachmeweg ong, Nieuw-Vennep.

Ventu transactie

13

Transacties afgelopen kalender jaar
Ventu huur

2

Te Huur & Koop
Ventu metrage

556

Bedrijfsruimte m2 in de buurt beschikbaar
Ventu prijs

Koopprijs

Stuur Ralph Schultz van Schipholland Makelaars een bericht

Kenmerken
  1. Adres: Drachmeweg ong

  2. Postcode 2153 PA
  3. Plaats: Nieuw-Vennep
  4. Gepubliceerd op: 01-07-2021
  5. Gebouw: Bedrijfsruimte
  6. Bedrijfsruimte: 260 m²
  7. Status: In aanbouw
  8. Bouwjaar: 2020
  9. Bereikbaarheid index:
    58
  10. Beschikbaarheid: Beschikbaar per 1-7-2021
  11. Aantal keren bezocht: Minder dan 1000

Bereikbaarheidsscan
Van alle objecten op Ventu is een Bereikbaarheidsscan te bestellen, een rapport dat een gedetailleerd en gekwantificeerd beeld geeft van de objectieve bereikbaarheid van een locatie. Het geeft informatie over de bereikbaarheid en aanreistijden per OV, auto en fiets en hoe deze zich tot elkaar verhouden.

Bestel rapport Bekijk een voorbeeld

Verhuisimpact
Voor alle objecten op Ventu is het mogelijk de Verhuisimpact van een mogelijke bedrijfsverplaatsing te bestellen. Dit rapport geeft een gedetailleerd en gekwalificeerd beeld van de verschillen in bereikbaarheid tussen je oude en nieuwe locatie, met informatie over de bereikbaarheid en aanreistijden per OV, auto en fiets.

Bestel rapport Bekijk een voorbeeld

Ventu Monitor
Van alle objecten op Ventu is een Ventu Monitor beschikbaar, een rapport dat dieper inzicht geeft in hoeverre het gebouw aansluit bij de zoekvraag en nadere informatie geeft hoe het gebouw bekend staat in de markt. Vraag de Ventu Monitor op bij uw vastgoedadviseur.

Bekijk een voorbeeld

Contact
Ventu profiel
Aanbieder

Schipholland Makelaars

Ventu contactpersoon
Contactpersoon

Ralph Schultz

Ventu telefoonnummer
Telefoon

Toon telefoonnummer

Ventu e-mailadres
E-mailadres

Toon e-mailadres

Ventu website
Website

Aanbod in de omgeving

Vergelijkbaar aanbod in de omgeving, door op de presentatie te klikken, bekijk je de details.

57

Boekweitstraat 46-48, 2153 GL, Nieuw-Vennep

  • Bedrijfsruimte
  • Huur & Koop
  • 150 m²
  • Koopprijs € 249.500, Huurprijs per jaar € 18.000, Huurprijs per maand € 1.500
  • 57/100
56

Bergsmastraat 14, 2152 CW, Nieuw-Vennep

  • Bedrijfsruimte
  • Huur & Koop
  • 406 m²
  • Koopprijs € 350.000, Huurprijs per jaar € 30.000, Huurprijs per maand € 2.500
  • 56/100

De slimste manier om uw nieuwe kantoor, bedrijfsruimte of winkel te vinden

Ventu netwerk

Het allergrootste aanbod

Ventu.nl presenteert ruim circa 40.000 gebouwen van ruim 2.000 bedrijfsmakelaars. Het grootste aanbod, omdat u alleen het beste gebouw wilt
Ventu vinden

Ventu vindt het voor u

Alle aanbod kantoor- winkel-, horeca- en bedrijfsruimte. Huur en koop. Waaronder uw nieuwe gebouw
Ventu informatie

De objectieve data

Ventu heeft de meest relevante data van elk gebouw dat u zoekt – van prijzen tot locatiefactoren. U wilt alles weten over uw gebouw.

Laatste nieuws in de buurt

Chinees spookhotel voor € 23,5 mln onder de hamer

Het kreeg in de Noord-Hollandse media de naam spookhotel, omdat het na aankoop door een Chinees bedrijf jarenlang leegstond, maar dinsdag is het hotel aan de Bennebroekerweg in Hoofddorp voor € 23,5 mln geveild.

En alsof de duivel ermee speelt, werd er in het 53ste en laatste bod een typefout gemaakt, waardoor er € 235.000.000 op de teller stond. De veilingmeesters van Vastgoedveiling -onderdeel van Troostwijk Auctions- corrigeerden het bedrag eigenhandig naar € 23.500.000. Albert-Jan Shi, actief in het commercieel en hotelvastgoed, stelt op LinkedIn dat het nogal een bedrag is voor zo’n afgelegen hotel. Hij vraagt zich ook af wie de eigenaar kan zijn.

Terechte vraag en waarneming, aangezien het Hotelux Amsterdam Hotel Airport, zoals het officieel heet, aan de Bennebroekerweg 530-532 in Hoofddorp een vreemde geschiedenis kent. Ten eerste speelt locatie locatie locatie geen enkele rol, want het hotel ligt in een windhoek, ver van Amsterdam. Ervaringsdeskundigen melden dan ook op Tripadvisor en Google dat de reiziger zich wat omgeving betreft geen enkele illusie hoeft te maken. Met krachttermen als achterbuurt en getto geven ze hun unheimisch gevoel weer. De recensies van de afgelopen maanden zijn sowieso vernietigend. Vies, geen tv, geen internet, geen warm water, onveilig, dronken mensen, geen service, gedemotiveerd personeel.

Levenloos

Wie zit er achter het hotel? Een kijkje in het Kadaster levert een verwijzing naar CCWH Holding op, gevestigd aan het Weena in Rotterdam. De afkorting lijkt te verwijzen naar het China Center Hotel, de benaming van het hotel nadat het vanaf 2015 werd ontwikkeld. Het gebouw van 5.191 m² op 8.530 m² grond, waarin een casino is ondergebracht, moest met name Aziatische reizigers aantrekken. De 162 kamers en het casino stonden echter jarenlang leeg, wat het complex in de Noord-Hollandse pers de weinig gastvrije titel spookhotel opleverde. In 2020 stond het hotel er nog altijd levenloos bij, tot ongenoegen van de gemeente Haarlemmermeer. Een rechtbankvonnis uit dat jaar toont aan dat CCWH in de clinch lag met een aannemer.

Een jaar later verschenen de letters Hotelux op de gevel en nog eens een jaar later konden er kamers worden geboekt. Of niet. De redactie van een Noord-Hollands nieuwsmedium probeerde tevergeefs een kamer te reserveren, maar slaagde daar niet in. Op de site van het hotel viel te lezen dat casino, restaurant en karaokebar dicht waren vanwege ‘bouwwerkzaamheden en onderhoud’.

Getuige de reviews op Google en Tripadvisor opende het hotel in elk geval in 2023 de deuren volledig. De recensies zakten echter vanaf vorig jaar al naar een dieptepunt. Niet af, vies, armoedig, onveilig gevoel…enfin.

Lijk uit de kast

Vastgoedveiling meldt op haar site dat het hotel- en casinocomplex -zeven bouwlagen en 96 parkeerplaatsen- volledig is verhuurd aan drie huurders en een bruto jaarhuur van € 1.620.000 exclusief btw genereert. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de huurovereenkomsten bedraagt volgens Vastgoedveiling circa 5,5 jaar. Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Haarlemmermeer 2014’ en binnen dit plan heeft het perceel de bestemming Horeca-Hotel.

Er valt echter nog een lijk uit de kast. Rechtbank Noord-Holland veroordeelde voormalig eigenaar CCWH in april 2024 tot betaling van € 1.431.462, te vermeerderen met de wettelijke rente, aan de gemeente Haarlemmermeer. Het perceel aan de Bennebroekerweg is uitgegeven in voortdurende erfpacht, waarbij de canon niet is afgekocht. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 102.128 (peiljaar 2024).

CCWH heeft sinds november 2021 de verschuldigde canon niet betaald en de nieuwe eigenaar van Hotelux krijgt deze rekening nu in de maag gesplitst. Hoeveel de achterstand inmiddels bedraagt, is nog niet bekend.