Adres: Bergsmastraat 14

En alsof de duivel ermee speelt, werd er in het 53^ste en laatste bod een typefout gemaakt, waardoor er € 235.000.000 op de teller stond. De veilingmeesters van Vastgoedveiling -onderdeel van Troostwijk Auctions- corrigeerden het bedrag eigenhandig naar € 23.500.000. Albert-Jan Shi, actief in het commercieel en hotelvastgoed, stelt op LinkedIn dat het nogal een bedrag is voor zo’n afgelegen hotel. Hij vraagt zich ook af wie de eigenaar kan zijn.

Terechte vraag en waarneming, aangezien het Hotelux Amsterdam Hotel Airport, zoals het officieel heet, aan de Bennebroekerweg 530-532 in Hoofddorp een vreemde geschiedenis kent. Ten eerste speelt locatie locatie locatie geen enkele rol, want het hotel ligt in een windhoek, ver van Amsterdam. Ervaringsdeskundigen melden dan ook op Tripadvisor en Google dat de reiziger zich wat omgeving betreft geen enkele illusie hoeft te maken. Met krachttermen als achterbuurt en getto geven ze hun unheimisch gevoel weer. De recensies van de afgelopen maanden zijn sowieso vernietigend. Vies, geen tv, geen internet, geen warm water, onveilig, dronken mensen, geen service, gedemotiveerd personeel.

Levenloos

Wie zit er achter het hotel? Een kijkje in het Kadaster levert een verwijzing naar CCWH Holding op, gevestigd aan het Weena in Rotterdam. De afkorting lijkt te verwijzen naar het China Center Hotel, de benaming van het hotel nadat het vanaf 2015 werd ontwikkeld. Het gebouw van 5.191 m² op 8.530 m² grond, waarin een casino is ondergebracht, moest met name Aziatische reizigers aantrekken. De 162 kamers en het casino stonden echter jarenlang leeg, wat het complex in de Noord-Hollandse pers de weinig gastvrije titel spookhotel opleverde. In 2020 stond het hotel er nog altijd levenloos bij, tot ongenoegen van de gemeente Haarlemmermeer. Een rechtbankvonnis uit dat jaar toont aan dat CCWH in de clinch lag met een aannemer.

Een jaar later verschenen de letters Hotelux op de gevel en nog eens een jaar later konden er kamers worden geboekt. Of niet. De redactie van een Noord-Hollands nieuwsmedium probeerde tevergeefs een kamer te reserveren, maar slaagde daar niet in. Op de site van het hotel viel te lezen dat casino, restaurant en karaokebar dicht waren vanwege ‘bouwwerkzaamheden en onderhoud’.

Getuige de reviews op Google en Tripadvisor opende het hotel in elk geval in 2023 de deuren volledig. De recensies zakten echter vanaf vorig jaar al naar een dieptepunt. Niet af, vies, armoedig, onveilig gevoel…enfin.

Lijk uit de kast

Vastgoedveiling meldt op haar site dat het hotel- en casinocomplex -zeven bouwlagen en 96 parkeerplaatsen- volledig is verhuurd aan drie huurders en een bruto jaarhuur van € 1.620.000 exclusief btw genereert. De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de huurovereenkomsten bedraagt volgens Vastgoedveiling circa 5,5 jaar. Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Haarlemmermeer 2014’ en binnen dit plan heeft het perceel de bestemming Horeca-Hotel.

Er valt echter nog een lijk uit de kast. Rechtbank Noord-Holland veroordeelde voormalig eigenaar CCWH in april 2024 tot betaling van € 1.431.462, te vermeerderen met de wettelijke rente, aan de gemeente Haarlemmermeer. Het perceel aan de Bennebroekerweg is uitgegeven in voortdurende erfpacht, waarbij de canon niet is afgekocht. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 102.128 (peiljaar 2024).

CCWH heeft sinds november 2021 de verschuldigde canon niet betaald en de nieuwe eigenaar van Hotelux krijgt deze rekening nu in de maag gesplitst. Hoeveel de achterstand inmiddels bedraagt, is nog niet bekend.