Vrijblijvende Verhuurinformatie

PROJECT:
Aan de Drachmeweg in Nieuw Vennep Zuid worden hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd met een uitstekende bereikbaarheid. Het betreft 12 luxe afgebouwde bedrijfsunits met een oppervlak (BVO) vanaf ca. 263 m2 tot ca. 785 m2. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

LOCATIE:
De Drachmeweg is gelegen in Nieuw Vennep Zuid. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en ligt op een korte afstand van de A4 en A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het object bevindt zich op een bedrijventerrein met veel groenvoorzieningen.

OPENBAAR VERVOER:
Station Nieuw-Vennep bevindt zich op 2 kilometer loopafstand.
Er is een bushalte op ca. 350 meter van het gebouw.

ADRES:
Drachmeweg 2153 PA te Nieuw Vennep Zuid.

PARKEERPLAATSEN:
De units van circa 785 m2 beschikken over 12 parkeerplaatsen en de units van circa 263 m2 beschikken vanaf
5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Vloeroppervlakte:
Unit 1 tot en met 4
Bedrijfsruimte:
- ca. 683 m2
Kantoor BG:
- ca. 51 m2
Kantoor 1e verdieping:
- ca. 51 m2
Parkeerplaatsen:
- 12
Totaal:
- ca. 785 m2
Huurprijs per jaar:
- € 78.340,00

Unit 5 tot en met 12
Bedrijfsruimte:
- ca. 149 m2
Kantoor1e verdieping:
- ca. 65 m2
Entresolvloer:
- ca. 49 m2
Parkeerplaatsen
- 5-8
Totaal:
- ca. 263 m2
Huurprijs per jaar:
- € 25.575,00

BESTEMMING:
Bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

STANDAARD VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE:
Units 1 t/m 4
Vloerbelastingen begane grondvloer:
- max. 2.500 kg/m²
- monoliet afgewerkte betonvloer
Vrije hoogte:
- 8.400 mm
Afmeting overheaddeur:
- 4500 x 4500 mm (bxh)
- elektrisch bedienbaar
Installaties:
- voorzien van airco/warmtepomp

Units 5 t/m 12
Vloerbelastingen begane grondvloer:
- max. 1.500 kg/m²
- monoliet afgewerkte betonvloer
Vrije hoogte:
- 8.400 mm
Onder verdiepingsvloer:
- 3.300 mm
Afmeting overheaddeur:
- 3500 x 3200 mm (bxh)
- elektrisch bedienbaar
Installaties:
- voorzien van airco/warmtepomp

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst gebaseerd op het laatst ROZ model.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Algemeen
- onderheide fundering en betonvloeren;
- geïsoleerd staaldak of beton;
- betonnen verdiepingsvloeren (t.p.v. kantoren);
- gevelplint bestaat uit beton;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- heldere, isolerende beglazing HR ++;
- unitscheidende prefab of gasbeton wanden;
- geïsoleerd staaldak of betondak (RC 6,0 m² K/W) met kunststof dakbedekking inclusief interieur coating;
- PV panelen (optioneel);
- eigen meterkast met aansluitingen voor water (QN2,5) en elektra (3x35A, uitbreidbaar tot 3x63A);
- brandblusmiddelen conform brandrapport.

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- LED verlichting onder staaldak;
- lichtstraat (units 1 t/m 4);
- lichtkoepel (units 5 t/m 12);
- aanrijbeveiliging buiten naast overheaddeur;
- constructief rekening gehouden met een kraanbaan, exclusief rails, exclusief kraan; de constructie is berekend op een
kraanbaan met een vermogen van maximaal 5 ton (units 1 t/m 4);
- airco/warmtepomp in bedrijfsruimte koelen en verwarmen tot 16°C.
Kantoren
- systeemplafond met LED verlichting;
- vloertegels antraciet (60x60cm) in pantry en toiletten;
- vrije hoogte onder systeemplafond circa 2.700mm;
- stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes;
- de units 5 t/m 12 beschikken over een interne stalen trap met houten treden bij de entree;
- wanden voorzien van gesausd glasweefsel;
- airco split unit t.b.v. koeling en verwarmen tot 22°C;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser);
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- kantoren voorzien van metalstudwanden en HPL stompe binnendeuren.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN:
- verhard buitenterrein;
- ingericht met genummerde parkeerplaatsen;
- klinkerbestrating met “varkensruggen”;
- aanrijdpalen;
- parkeerplaatsen aan de waterkant ingericht met graskeien;
- buitenverlichting met wandarmaturen."

VLOEROPPERVLAKTE:
De genoemde oppervlakten zijn bepaald aan de hand van de verstrekte tekeningen en zijn BVO maten; het betreft bruto bebouwd vloeroppervlak (BVO); vloeroppervlakten dienen nog definitief te worden vastgesteld.

DUURZAAMHEID:
Bij het ontwerp van dit bedrijfsverzamelgebouw heeft duurzaamheid een belangrijke rol gehad. Er is extra aandacht gegeven aan de thermische isolatie van het gebouw en dit resulteert in RC waardes van 3,5 m2K/W voor de vloer, 4,5 m2K/W voor de gevel en 6,0 m2K/W voor het dak. Het bedrijfsverzamelgebouw wordt opgeleverd zonder gasaansluiting. Verwarming vindt plaats door middel van een warmtepomp/airco die zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte kan koelen en verwarmen. Deze duurzame bedrijfsruimtes passen goed naar de ondernemer die opzoek is naar milieuvriendelijke huisvesting.

PROGNOSE PLANNING:
- start bouw Q2 2020;
- oplevering Q1 2021;
Onder voorbehoud vergunningen en weersomstandigheden.

Dit is algemene indicatieve informatie en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan deze informatie en brochure kunnen geen rechten worden ontleend en is onder voorbehoud.