PROJECT:
Op korte afstand van de op- en afrit van de rijksweg A4 Den Haag/Rotterdam en A44 Amsterdam komen op het bedrijventerrein ‘Nieuw Vennep Zuid’ te Nieuw-Vennep 12 hoogwaardige duurzame bedrijfsunits. De units beschikken over een bedrijfshal met een kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Aan de voorzijde heeft iedere bedrijfsunit eigen parkeerplaatsen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. Ook is in de nabije omgeving van het bedrijventerrein openbaar vervoerverbinding aanwezig.

De bedrijfsunits worden duurzaam gebouwd en opgeleverd. De units beschikken over onder andere:
• hoge Rc-waarde;
• grote glazen puien en een luifel;
• constructief rekening gehouden met een mogelijkheid tot het aanbrengen van een kraanbaan;
• geheel gasloos, toepassing van een aircoinstallatie met de mogelijkheid tot verwarmen.

LOCATIE:
De Drachmeweg is gelegen in Nieuw-Vennep Zuid. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en ligt op een korte afstand van de A4 en A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het object bevindt zich op een bedrijventerrein met veel groenvoorzieningen.

OPENBAAR VERVOER:
Station Nieuw-Vennep bevindt zich op 2 kilometer loopafstand. Er is een bushalte op ca. 350 meter van het gebouw.

ADRES:
Drachmeweg 145 A t/m 145 M, 2153 PA te Nieuw Vennep Zuid

PARKEERPLAATSEN:
De units vanaf circa 780 m2 beschikken over 12 parkeerplaatsen en de units vanaf circa 250 m2 beschikken vanaf 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING:
Bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst gebaseerd op het laatst ROZ model.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Algemeen
- onderheide fundering en betonvloeren (RC 3,5 m2 K/W);
- opgebouwd uit een betonconstructie welke aan de binnenzijde wit gespoten is;
- betonnen verdiepingsvloeren (t.b.v. kantoren);
- gevelplint bestaande uit beton;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak (RC 6,0 m2 K/W) met kunststof dakbedekking inclusief lichtstraat (units 1 t/m 4) of
lichtkoepel (units 5 t/m 12);
- PV panelen (optioneel);
- eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra units 1 t/m 4 tot maximaal 3x80 ampère en units 5 t/m
12 tot maximaal 3x35 ampère;
- brandblusmiddelen conform eisen brandweer.
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m2 (units 1 t/m 4)
en 1.500 kg/m2 (units 1 t/m 5);
- luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- entresolvloer heeft een maximale vloerbelasting van 500 kg/m2 (units 5 t/m 12);
- vrije hoogte onder de betonconstructie circa 8,5 meter. Vrije hoogte onder verdiepingsvloer (units 5 t/m 12) circa
3,6 meter;
- LED verlichting onder het betonnen dak;
- lichtstraat in het dak (units 1 t/m 4) ten behoeve van extra daglichttoetreding;
- lichtkoepel in het dak (units 5 t/m 12) ten behoeve van extra daglichttoetreding;
- airco-installatie ten behoeve van koelen en verwarmen, uitgaande van een verwarmde loods;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,5 meter breed bij 4,5 meter hoog (units 1 t/m 4) en 3,5 meter breed bij
3,2 meter hoog (units 5 t/m 12);
- constructief rekening gehouden met een mogelijkheid tot het aanbrengen van een kraanbaan, exclusief rails,
exclusief kraan, berekend op een kraanbaan met een hijscapaciteit van maximaal 5 ton (units 1 t/m 4);
- uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water.
Kantoren
- betonnen verdiepingsvloer;
- systeemplafond met LED verlichting;
- vloertegels grijs in de pantry en de toiletten;
- vrije hoogte onder systeemplafond circa 2,7 meter;
- stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes (units 1 t/m 4).
Interne stalen trap met houten treden bij de entree (units 5 t/m 12);
- binnenwanden voorzien van metalstudwanden en HPL stompe binnendeuren (eikenlook);
- wanden voorzien van gesausd glasweefsel aan de binnenzijde van het kantoor;
- wandgoot en wandcontactdozen;
- airco installatie met een wervelrooster in plafond ten behoeve van koelen en verwarmen
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en
aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser).

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN:
- verhard buitenterrein;
- ingericht met genummerde parkeerplaatsen;
- klinkerbestrating met “varkensruggen”;
- aanrijbeveiliging buiten naast overheaddeur;
- parkeerplaatsen aan de waterkant ingericht met graskeien;
- buitenverlichting met wandarmaturen.

VLOEROPPERVLAKTE:
De genoemde oppervlakten zijn bepaald aan de hand van de verstrekte tekeningen en zijn BVO maten; het betreft bruto bebouwd vloeroppervlak (BVO); vloeroppervlakten dienen nog definitief te worden vastgesteld.

DUURZAAMHEID:
Bij het ontwerp van dit bedrijfsverzamelgebouw heeft duurzaamheid een belangrijke rol gehad. Er is extra aandacht gegeven aan de thermische isolatie van het gebouw en dit resulteert in RC waardes van 3,5 m2K/W voor de vloer, 4,5 m2K/W voor de gevel en 6,0 m2K/W voor het dak. Het bedrijfsverzamelgebouw wordt opgeleverd zonder gasaansluiting. Verwarming vindt plaats door middel van een warmtepomp/airco die zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte kan koelen en verwarmen. Deze duurzame bedrijfsruimtes passen goed naar de ondernemer die opzoek is naar milieuvriendelijke huisvesting.

PROGNOSE PLANNING:
Oplevering November 2021
Onder voorbehoud vergunningen en weersomstandigheden.

Units 1 en 4 (Drachmeweg 145 A en 145 D) VERHUURD
Bedrijfsruimte: - ca. 683,19 m2
Kantoor begane grond: - ca. 53,63 m2
Kantoor 1e verdieping: - ca. 54,35 m2
Totaal: - ca. 791,17 m2 BVO
Parkeerplaatsen - 12
Huurprijs per jaar: - € 78.800,00

Units 2 en 3 (Drachmeweg 145 B en 145 C)
Bedrijfsruimte: - ca. 676,42 m2
Kantoor begane grond: - ca. 52,95 m2
Kantoor 1e verdieping: - ca. 51,66 m2
Totaal: - ca. 779,03 m2 BVO
Parkeerplaatsen - 12
Huurprijs per jaar: - € 76.500,00

Units 5 en 12 (Drachmeweg 145 E en 145 M) UNIT 12 VERHUURD
Bedrijfsruimte: - ca. 136,50 m2
Entree: - ca. 17,06 m2
Kantoor 1e verdieping: - ca. 58,35 m2
Entresolvloer: - ca. 48,07 m2
Totaal: - ca. 259,98 m2 BVO
Parkeerplaatsen - 8
Huurprijs per jaar: - € 29.000,00

Units 6 t/m 11 (Drachmeweg 145 F en 145 L)
Bedrijfsruimte: - ca. 129,98 m2
Entree: - ca. 17,06 m2
Kantoor 1e verdieping: - ca. 54,11 m2
Entresolvloer: - ca. 48,07 m2
Totaal: - ca. 249,22 m2 BVO
Parkeerplaatsen - 5
Huurprijs per jaar: - € 27.000,00


Dit is algemene indicatieve informatie en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan deze informatie en brochure kunnen geen rechten worden ontleend en is onder voorbehoud.