OBJECT
Voor de verhuur is beschikbaar een multifunctionele bedrijfshal van circa 2.510 m² gelegen op een bedrijfsverzamelterrein waar diverse bedrijfsruimten verhuurd worden. Het terrein heeft voldoende ruimte voor opslagactiviteiten en laden/lossen en is gelegen aan de Mr. Jac. Takkade in Aalsmeer.

LOCATIE
Het ruim opgezette bedrijfsverzamelterrein maakt onderdeel uit van bedrijventerrein Schinkelpolder, grenzend aan de Oosteinderweg in Aalsmeer. De locatie ligt op korte afstand van zowel Aalsmeer, Amstelveen en Amsterdam alsmede de Luchthaven Schiphol.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het terrein snel bereikbaar vanaf de provinciale wegen N196, N201 en N231 (Legmeerdijk) alsmede de rijkswegen A4/A5/A9. Per openbaar vervoer is het object goed per bus bereikbaar met buslijn 171. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 2 minuten loopafstand. Vanaf deze halte is een snelle busverbinding naar Amstelveen en Amsterdam Bijlmer Arena.

BESTEMMINGSPLAN
Gemengd - Agrarisch en Bedrijf voor o.a. het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 tot en met 3.2 gericht op het uitoefenen van constructiewerkzaamheden, een bouw- en aannemingsbedrijf, machinebouw, proces-automatisering, installatietechniek, import/export/handelsactiviteiten, opslag en/of magazijn en bijbehorende kantoorruimtes.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 2.510 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren in de voorgevel (4,0 x 4,2 m.)
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur in de achtergevel (6,0 x 4,2 m.)
• Separate loopdeur
• Betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
• Geisoleerde wand- en dakpanelen
• Verlichtingsarmaturen
• Lichtstraten
• Verwarming middels luchtverwarmers
• Krachtstroom
• Kraanbaan met dubbele loopkat in de rechter loods (optioneel)
• Kantoor-/kantineruimte voorzien van toilet en pantry
• Goothoogte ca. 5,60 meter

Maatwerk afwerking is bespreekbaar.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Terreinverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over tussenmeters voor gas, water en elektra. Beschikbaarheid internet in overleg.

HUURPRIJS
€ 45,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 februari 2023.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.