Een pand met mogelijkheden, waarbij zelfs ontwikkeling naar meerdere appartementen denkbaar is !
Riant winkel-/woonpand met de verrassende, karakteristieke Lederfabriek op een fraaie locatie aan de toegangsweg naar het centrum van Oss. De bestemming is op dit moment Gemengd-2 met functie-aanduiding detailhandel. Het winkelpand is zeer royaal en gelegen op de begane grond, daarnaast bevindt zich op de begane grond ook nog een opslagruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich enorm veel opbergruimte. Een grote parkeerplaats bevindt zich voor en naast de winkel. Via een eigen ingang is het appartement te bereiken met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een dakterras.

Op de begane grond bevindt zich een enorm ruime winkelruimte met een laminaatvloer en systeemplafond met LED-verlichting. Via de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken waar nu veel opbergruimte aanwezig is. Op de tweede verdieping bevindt zich een mogelijkheid om workshops of lessen te verzorgen. Het achterste gedeelte van het pand verrast met de oude Lederfabriek. Dit pand dateert uit 1917 en is aangewezen als gemeentelijk Monument.

Het appartement is via een eigen opgang te bereiken. Via de hal komt men hier in de woonkamer. Deze is erg sfeervol met een mooie kachel en praktische laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en wastafel. Daarnaast heeft het appartement nog twee ruime slaapkamers. Het dakterras kijkt uit op de fraaie, herkenbare gevel van de Lederfabriek.

Bijzonderheden:
- Een winkel-woonpand met mogelijkheden.
- Bestemming Gemengd -2 met functie-aanduiding detailhandel
- Ontwikkeling naar meerdere appartementen is denkbaar !
- Royale winkelruimte met kantine, kantoor en opslag
- Zeer veel opbergruimte en ruimte voor bv workshops
- Separate opgang naar het appartement
- Woonkamer met kachel
- Keuken met inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast
- Badkamer compleet met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel
- Twee riante slaapkamers
- Dakterras met uitzicht op de fraaie gevel van de lederfabriek

Locatie:
- Gelegen aan de toegangsweg naar het centrum van Oss
- NS-station en busverbindingen op loopafstand bereikbaar
- Oss is een middelgrote stad.
- De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties.
- In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc.
- Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations.
- Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen
- Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck.
- Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen.