**ALGEMEEN**
Zeer royaal winkelpand op een toplocatie in het hart van Kampen. Dit ruime pand heeft een frontbreedte van 5 meter, waardoor je winkel meteen opvalt. Met een totale oppervlakte van maar liefst 206 m², een winkelruimte van 113 m² en een handige indeling, is dit de perfecte plek voor detailhandel of speciaalzaak. Daarbij krijg je de luxe van een eigen magazijn, koelcellen én een kantoorruimte.

**LOCATIE/LIGGING**
Gelegen in de bruisende binnenstad van Kampen, op een A1 locatie aan de winkelstraat. Of je nu locals of toeristen wilt aantrekken, hier zit je goed. De omgeving kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemers en bekende ketens, wat voor een constante stroom van winkelend publiek zorgt.

**INDELING**
Bij binnenkomst in dit pand word je meteen verwelkomd door een front van 5 meter breed. Dit zorgt voor maximale zichtbaarheid en geeft je volop mogelijkheden om jouw producten te etaleren en passanten naar binnen te lokken. De entree leidt direct naar de winkelruimte, perfect voor het creëren van een aantrekkelijke indeling.

Binnen tref je een open ruimte met een vitrine, een toonbank, en koelingen. Ideaal voor een verswinkel, delicatessenzaak of elke andere retailer. Deze praktische en overzichtelijke ruimte maakt het eenvoudig om een klantvriendelijke en uitnodigende sfeer neer te zetten, die je winkelbezoekers niet snel zullen vergeten.

Aan de achterzijde van de winkel bevindt zich een toiletgroep, waardoor je klanten én personeel van alle gemakken zijn voorzien. Vanuit de winkel is er toegang tot een handige tussenruimte, met aansluitingen voor een keuken, die tal van mogelijkheden biedt. Of je nu denkt aan een kleine kantine of een voorbereidende keuken, de infrastructuur is er al.

Loop je verder door, dan kom je in een doorgang naar een dubbele koelcel. Deze zijn perfect voor het bewaren van verse producten of voorraad die specifieke temperatuurbeheersing nodig heeft. Dit maakt het pand zeer geschikt voor ondernemingen die werken met etenswaren of producten die een lange houdbaarheid vereisen.

Het pand biedt ook een kantoorruimte/stookruimte waar je rustig administratieve taken kunt verrichten of je voorraad kunt beheren. Dit kantoor sluit direct aan op een magazijnruimte dat een handige achteruitgang heeft naar de Hofstraat, wat zorgt voor eenvoudige bevoorrading en logistieke efficiëntie.

Zie jij jezelf al ondernemen in dit prachtige winkelpand, op een van de beste locaties in Kampen? Dit is dé plek waar jouw bedrijf kan bloeien en waar de mogelijkheden eindeloos zijn.

Benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of een uitgebreide bezichtiging.

De voorwaarden zijn als volgt:

Aanvaarding:
Per direct mogelijk

Huurprijs:
€ 29.870,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW:
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten:
Er zijn geen servicekosten aanwezig.
Huurder dient wel zelf zorg te dragen voor overeenkomsten met de benodigde nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Er zijn geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
In overleg.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Waarborgsom:
Er dient een financiële zekerheid afgegeven te worden ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Voorbehoud:
Een overeenkomst kan pas gesloten worden na definitieve goedkeuring van de verhuurder.