Adres: Utrechtsestraat 40

De dochteronderneming van TBI Holdings heeft plannen voor een nieuwe invulling van het terrein, met ruimte voor wonen, werken en recreëren. De verkoop van de Zeepfabriek volgt op een zorgvuldige samenwerking tussen Ecolab en de Gemeente Nieuwegein bij het opstellen van een ruimtelijk ontwikkelkader. Hierbij stonden duurzaamheid, erfgoedbehoud en de wensen van omwonenden centraal. Ecolab heeft in dit proces haar verantwoordelijkheid genomen om de locatie op een nette en toekomstbestendige manier over te dragen.

De Zeepfabriek, oorspronkelijk ontwikkeld door Henkel in 1932 voor de productie van wasmiddelen als Persil, heeft zich door de decennia heen ontwikkeld tot een herkenbaar industrieel erfgoed. De bestaande gebouwen, met bouwjaren variërend van 1872 tot 1980, dienden door de jaren heen als fabriek, opslagruimte, laboratorium en kantoor.

Werken aan aantrekkelijke steden

Het terrein beslaat circa 41.584 m² en ligt nabij het stadscentrum van Nieuwegein. Met uitstekende verbindingen naar de snelwegen en de nabijheid van Utrecht en het openbaar vervoer, maken de locatie uitermate geschikt voor stedelijke herontwikkeling, stelt Synchroon.

‘Als conceptueel gedreven gebiedsontwikkelaar werken we aan aantrekkelijke steden’, schrijft de ontwikkelaar in een perscommuniqué. ‘Dat doen we door goede ontwerpen te maken voor de gebouwen, pleinen en parken. De Zeepfabriek heeft alle ingrediënten om na transformatie bij te  dragen aan de aantrekkelijkheid van Nieuwegein als stad om te wonen en  werken. Het historisch, industriële karakter  van de Zeepfabriek biedt hier vele aanknopingspunten voor. Zo behouden we de rijke geschiedenis van de locatie, terwijl er ruimte ontstaat voor nieuwe functies die bijdragen aan een levendige en duurzame stadsomgeving. Met deze herontwikkeling wordt de Zeepfabriek een voorbeeld van een herontwikkeling die eer doet aan het verleden, maar tegelijkertijd vooruitkijkt naar de toekomst. De Zeepfabriek wordt een plek waar mensen van zullen gaan houden en elkaar kunnen ontmoeten en genieten.’

Gert-Johan Oudekerken, Manager Strategy & Operations bij Ecolab, voegt toe: “We waarderen de gemeenschappen waarin we actief zijn. Het is om die reden dat we hebben geïnvesteerd in het vinden van de juiste koper voor deze unieke en historische locatie, rekening houdend met duurzaamheid, erfgoedbehoud en de wensen van omwonenden. We zijn dankbaar voor de onschatbare betrokkenheid van de medewerkers van Ecolab, de gemeente Nieuwegein en alle andere belanghebbenden die hebben bijgedragen aan dit proces.”

Ecolab werd commercieel bijgestaan door Cushman & Wakefield. David Vos en Floor Seuren, experts Capital Markets bij Cushman & Wakefield: “Deze transactie laat zien hoe een nauwe en constructieve samenwerking tussen private en publieke partijen kan leiden tot een succesvol resultaat. Dankzij het sterke ruimtelijke kader liggen er uitstekende kansen voor een duurzame en toekomstgerichte herontwikkeling door Synchroon.”