Op een uitstekende locatie dichtbij de belangrijke verbindingsweg A2 - A73 en het centrum van Echt bieden wij u deze winkelruimte met magazijn te huur aan.
Het object is goed bereikbaar. Op ca. 1 km afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, restaurant, huisarts, basisschool etc. Op ca. 600 m afstand bevindt zich de oprit voor de autosnelweg A2 richting Eindhoven, Maastricht, Venlo en Nijmegen.

Parkeren:
Er is een eigen parkeerterrein aanwezig.

Metrage gegevens:
Winkelruimte : ± 743 m²
Magazijn : ± 434 m²
Kantine : ± 13 m²

Huurprijs winkelruimte: € 85.000,00 per jaar, excl. BTW

Opleveringsniveau:
Vloer: bedrijfshal en magazijn: betonvloer
Dak: plat dak, geïsoleerd en bitume bedekking
Wanden: Staalconstructie
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing

Indeling:
Begane grond
Entree tot ruime winkelruimte van ca. 743 m² aan zijkant. Achterliggend magazijn van ca. 434 m². Het magazijn is eventueel toe te voegen aan de winkelruimte. In het magazijn bevindt zich een elektrische sectionaal poort.
Kantine van ca. 13 m² en twee toiletruimten.

Bestemmingsplan:
Bedrijf - perifere detailhandel

BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.

Huurperioden:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Echt
Sectie : M
Nummer : 2437