OBJECT
Mede door de A-locatie en de frontbreedte van ruim 8 meter leent deze winkelruimte, gelegen midden in het centrum van Aalsmeer-Zuid, zich uitstekende voor diverse winkelactiviteiten op het gebied van o.a. mode, huishoudelijke artikelen en voedingsmiddelen. Tevens zijn dienstverlenende bedrijven, maatschappelijke voorzieningen en kantoren toegestaan op deze locatie.

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen op een A-locatie aan de Ophelialaan in het hart van winkelcentrum Aalsmeer-Zuid. Er bevinden zich in de winkelstraat diverse winkels waaronder een keurslager en ambachtelijke bakker, boetiekwinkels alsmede landelijke winkelketens zoals Jumbo, Zeeman, Etos en Domino Pizza’s.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het winkelcentrum van Aalsmeer-Zuid goed bereikbaar vanaf de N196 en de N201 evenals per openbaar vervoer. Er bevind zich een bushalte direct in de winkelstraat en momenteel wordt de HOVASZ busverbinding aangelegd, een hoogwaardige busbaan waarmee de omliggende woonplaatsen zeer snel bereikbaar zijn.

BESTEMMINGSPLAN
De winkelruimte heeft de bestemming ‘Centrum’ conform bestemmingsplan ‘Stommeer 2013’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 211 m² v.v.o. winkel-/magazijnruimte op de begane grond.

PARKEREN
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de winkelstraat (blauwe zone).

VOORZIENINGEN
• Voorpui voorzien van dubbele toegangsdeuren
• Meterkast
• Plavuizen vloer
• Gesausde wanden
• Airconditioning
• Cv-installatie met radiatoren
• Wandcontactdozen
• Nooduitgang
• Brandslanghaspel
• Vrije hoogte tot systeemplafond ca. 2,35 meter
• Pantry, toilet en lockerruimte in de magazijnruimte
• Kantoor-/kantineruimte voorzien van kabelgoten voor elektra en data
• Toegang voor laden en lossen aan de achterzijde van het pand
• Overdekte buitenruimte voor afvalcontainers
• Externe opslagruimte

VOORZIENINGEN TER OVERNAME
Tegen een nader te bepalen meerprijs zijn de volgende voorzieningen ter overname beschikbaar:
• Inbraakwerend rolluik binnenzijde
• Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
• Alarminstallatie
• Camera beveiliging

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet/telefonie.

HUURPRIJS
€ 3.500,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen door de verhuurder.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2012 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 april 2022 (in overleg mogelijk eerder).

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.