Uitstekend verzorgd, modern en vrijstaand kantoorgebouw van 433 m² met tien afgesloten parkeerplaatsen.

Het object is gelegen op een prominente locatie langs een drukke doorgaande weg. Gelegen op bedrijventerrein “Goudse Poort” waar diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd zoals Dekbed-Discounter, Brokken & zo XXL en Centric.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Afslag A12/ A20 ( Den Haag - Utrecht/ Rotterdam ) ligt direct aan de Goudse Poort (circa 5 minuten vanaf dit kantoorgebouw). Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Er rijden tevens diverse streekbussen door de Goudse Poort en er is een constante verbinding met het centraal station Gouda.

Gebruiksmogelijkheden
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.

Vloeroppervlakte
Vrijstaand kantoorgebouw met een beschikbare oppervlakte van 433 m²
Begane grond 142 m²
Eerste verdieping 291 m²

Parkeren
10 Afgesloten parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• systeemplafond met lichtarmaturen;
• airconditioning;
• radiatoren;
• draai- / kiepramen;
• kabelgoten;
• brandalarm;
• lift;
• goede isolatie van dak, muur, vloer en dubbel glas;
• iedere verdieping is voorzien van eigen toiletgroep;
• scheidingswanden en vloerbedekking;
• pantry;
• glasvezel.

Huurprijs
€ 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. In de servicekosten zit onder andere inbegrepen:
• voorschot gas, water en elektra;
• glasbewassing buitenzijde;
• onderhoud klimaatinstallaties;
• onderhoud verlichting algemene ruimten;
• onderhoud liftinstallaties;
• onderhoud buitenterrein;
• liftkeuring personenlift;
• onderhoud en periodieke controle van de brandmeldinstallatie;
• onderhoud automatisch schuifhek;
• verzorging afvoer huisvuil, inclusief containerverhuur;
• onderhoud platte daken en afvoeren.

Parkeerkosten
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel B, waardoor het voldoet aan de gestelde eisen voor kantoorruimten in de toekomst.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Verlengingstermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
vanaf juli 2025

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Gentseweg 10 te Gouda. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.