Centraal gelegen kantorencomplex, gesitueerd aan de 's Gravenweg 17-47 in Capelle aan den IJssel. Het betreft vier moderne kantoorpanden, in een groene omgeving, met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie
De 's-Gravenweg ligt naast het Rhijnspoor businesspark welke is gelegen in het oosten van de regio Rotterdam. Het park ligt aan de Abram van Rijckevorselweg (N210), de verkeersader van Capelle aan den IJssel. De Abram van Rijckevorselweg verbindt Capelle aan den IJssel met Rotterdam en Nieuwerkerk aan den IJssel. Het centrum van Capelle aan den IJssel ligt op enkele autominuten.

Bereikbaarheid
Per auto
Goed bereikbaar middels N210. De snelweg A16 is binnen 10 minuten bereikbaar.
Per OV
Bus- en metrostation zijn vlakbij de objecten gesitueerd en zijn te bereiken op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Bus- en metrostation zijn vlakbij de objecten gesitueerd en zijn te bereiken op loopafstand.
Gebouw 1:
Volledig VERHUURD.

Gebouw 2:
begane grond: VERHUURD;
1e verdieping: 250 m² beschikbaar;
2e verdieping: VERHUURD;
3e verdieping: VERHUURD.

Gebouw 3:
begane grond: VERHUURD;
1e verdieping: 250 m² (per 1 juli 2025);
2e verdieping: 100 m² (per 1 juli 2025);
150 m² (per 1 december 2025);
3e verdieping: VERHUURD.

Gebouw 4:
Volledig VERHUURD.

Parkeren
Er is een mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Huurprijs
Kantoorruimte
vanaf € 100,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
€ 650,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
€ 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Huurtermijn
5 jaar, korter bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Telkenmale 5 jaar, korter bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In Overleg.

BTW-Status
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.