Richtprijs: € 399.000,- k.k.

Aan de Stationsweg 14 in Anna Paulowna, zeer dicht bij het NS-station van Anna Paulowna, staat deze vrijstaande woning met kantoor-/ winkelruimte met vele mogelijkheden dankzij de bestemming dienstverlening in combinatie met wonen. Volledig wonen is hier ook mogelijk dankzij ontheffing van de gemeente Hollands Kroon. Als enkele woning verhuren met meerdere kamers zou dus ook zeer goed mogelijk zijn.

Volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of eigen bedrijf aan huis of volledig wonen met een groot gezin bijvoorbeeld extra slaapkamers, een atelier/hobbyruimte, kangoeroe- of mantelzorgmogelijkheden of zelfs B&B mogelijkheden. Een kapsalon, administratiekantoor... legio mogelijkheden voor bedrijf aan huis.

Parkeren kan op eigen terrein en is ook uit te breiden. Het object heeft ook 14 zonnepanelen voor een laag energieverbruik en dubbele CV-ketel.

Gelegen op steenworp afstand van het NS-station van Anna Paulowna. De dagelijkse voorzieningen zijn met winkelcentrum Kleine Sluis ook goed bereikbaar. In de nabije omgeving van dit object zijn ook andere winkels te vinden.

De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een eigen entree aan de voorzijde. De grote open ruimte heeft een eigen keukenblokje en een toiletruimte. Het moderne keukenblok is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de bedrijfsruimte kom je ook in de hoofdentree van de woning, die ook via de zijkant van de woning te betreden is. Hier is een badkamer, de trap opgang en toegang tot de hal welke in verbinding staat met de slaapkamer op de begane grond waar ook aansluitingen zijn voor nog een badkamer. Vanuit de hal komt u ook in de bergruimte en de binnendoor bereikbare garage met dubbele c.v.-opstelling. De bedrijfsruimte heeft namelijk zijn eigen c.v.-ketel en meterkast.

Via de vaste trap komt u op de woonetage, beginnend met een overloop met toiletruimte. Vanaf de overloop komt u in de aan de achterzijde gelegen woonruimte met open keuken en dakterras boven de oprit. De woonkamer is voorzien van een pvc tegelvloer en openslaande deuren naar het dakterras. Het dakterras is zuidelijk gelegen. De maatwerk keuken van Restoric bestaat uit losse Douglas houten elementen en een vrijstaande vaatwasser en koelkast. Een groot fornuis met afzuigkap maakt het plaatje en comfort compleet. Aan de voorzijde van de woning zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 met een badkamer en-suite, voorzien van douche en wastafel. De overloop heeft 2 vaste opbergkasten en een aparte inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste inbouwkast en wastafel.

De oprit is lang en deels afgesloten met een hek. Hier kunnen meerdere auto's geparkeerd worden, of zelfs een camper.

Kenmerken:
- gescheiden meterkast en c.v. voor hobbyruimte en woonruimte.
- CV Ketels Intergas uit 2012 en 2014.
- 14 zonnepanelen
- vernieuwde groepenkast

Wil u graag een kijkje nemen of de mogelijkheden bespreken? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak met onze makelaar.