Direct aan de A35 op absolute top zichtlocatie in Almelo, bieden wij u deze representatieve kantoorruimte, opgedeeld in kantoorkamers met een spreekkamer en lounge, in “Spot” aan voor de verhuur.

De kantoorruimte is gelegen op de begane grond van het gebouw. Uniek aan deze kantoorruimte is het all-in concept, waarbij u gebruik kunt maken van de volwaardige algemene ruimtes zoals “Lunch Spot” die zijn voorzien van een moderne vloer, glazen pui met glazen deuren, airco-installatie en internetaansluiting.

Informeer naar de mogelijkheden bij ons op kantoor.

Oppervlakte :
In totaal ca. 405 m² bestaande uit diverse kantoorkamers, spreekruimte en lounge.

Deelhuur is in overleg bespreekbaar.

Opleveringsniveau :
De kantoorruimte is zeer hoogwaardig ingericht en worden met een all-in concept opgeleverd:
- Representatieve entree;
- Moderne verlichting;
- Modern afgewerkte vloer;
- Airco-installatie;
- Alarm;
- Databekabeling met glasvezel internet;
- CV-installatie met radiatoren;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Toiletgroep;
- Zeer ruime lounge;
- Zeer ruime lunch gelegenheid;
- Medegebruik met andere huurders van vergaderruimte;
- Etc.

Huurprijs :
€ 3.750,00 per maand exclusief BTW.

Bovenstaande huurprijs is inclusief het gebruik van de algemene ruimten.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum volgens de module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn ruim voldoende eigen parkeerplaatsen gelegen.

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid van het bedrijvenpark Twentepoort is met eigen vervoer erg goed. De op- en afritten van de Rijksweg A35 ligt op ca. 500 meter rijafstand. De aansluiting naar Hardenberg en Zwolle liggen op ca. vijf minuten rijafstand.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Er is een bushalte op loopafstand gelegen van het object.

Aanvaarding :
In overleg, kan echter snel.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan “Zuidentree” met als enkelbestemming bedrijf -2 en functieaanduiding kantoor. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Voor al het overige nodigen wij u graag uit om de ruimte te bezichtigen en uzelf te overtuigen.