Ben je op zoek naar een ruime en goed bereikbare bedrijfsruimte in Susteren? Op bedrijventerrein De Wolfskoul bieden wij drie moderne units van ca. 200 m² te huur aan. Een perfecte locatie voor ondernemers die een professionele uitstraling en een functionele werkruimte belangrijk vinden!
Per bedrijfsunit:
• Huurprijs € 1.450,00 excl. BTW per maand
Servicekosten € 150,00 excl. BTW per maand, zijnde receptiediensten en 1 parkeerplaats en inclusief onderhoud buitenkant gebouw, onderhoud terrein, infrastructuur
Excl. Gas water stroom internet.
1 x 35 A stroomaansluiting.
Aluminium kozijnen.
Elektrische rolpoort (ca. 4 m breed en 3,27 m hoog).
Gevlinderde betonvloer, max. belasting 2500 kg per m².
Toilet met fonteintje.
Keukenblok met spoelbak en kraan.

De units zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dankzij de gunstige ligging op bedrijventerrein De Wolfskoul ben je uitstekend bereikbaar en werk je in een representatieve omgeving.

BESCHIKBAARHEID
De verwachte opleverdatum van de units is in het tweede kwartaal van 2025.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
3 jaar vast, hierna verlenging voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 6 maanden na het derde jaar

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 2 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie!