TE KOOP!!!
Representatief bedrijfs-/kantoorpand op uitstekende locatie met parkeermogelijkheden.

Bent u op zoek naar een representatief bedrijfs-/kantoorpand op het bedrijventerrein 'Charloisse Poort' in Rotterdam? Deze strategisch gelegen locatie biedt niet alleen een professionele uitstraling, maar ook uitstekende bereikbaarheid. Het pand beschikt over een riante en functionele bedrijfs-/kantoorruimte, met aan de voorkant gelegen tweeënhalve eigen parkeerplaats. De moderne afwerking maakt het geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De begane grond biedt een bedrijfs-/opslagruimte, welke voorzien is van een overheaddeur en aparte loopdeur. Op de begane grond bevinden zich ook de toiletruimte en pantry. De eerste verdieping bestaat uit een grote open ruimte met een pantry en airconditioning. Het kantoren- en bedrijvengebied aan de Driemanssteeweg ligt centraal tussen de A15 en A29. De locatie is gemakkelijk bereikbaar per auto via de op- en afrit Rhoon/Charlois, en ligt op slechts enkele minuten van de Waalhaven. Tevens is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, waardoor uw medewerkers en klanten het pand eenvoudig kunnen bereiken. Het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar via de Zuiderparkweg.

Bedrijfsruimte

- Monolithisch afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- De vloer is afgewerkt met gietvloer;
- Vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 4,40 meter;
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Krachtstroompunt(en);
- Ledverlichtingsarmaturen;
- Brandblusser;
- Meterkast met gas-, water-, elektra- en data-aansluitingen;
- Pantry met warm en koud tapwater;
- Toiletruimte;
- Trap naar de verdieping;
- Toegang tot de nooduitgang.

Kantoorruimte

- Trapopgang naar de 1e verdieping;
- Open kantoorvloer met laminaatvloer;
- Ledverlichtingsarmaturen;
- Airconditioning aanwezig;
- Stelplaats voor de Cv ketel Remeha 2009;
- Verwarming middels radiatoren aangesloten op cv-installatie;
- Pantry met warm en koud tapwater;
- Diverse wandcontactdozen.

Bouwaard/algemeen

- Onderheide betonfundering;
- Betonvloer op de begane grond;
- Houten vloer op de verdieping;
- Opbouw staalconstructie;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha 2009;
- Geïsoleerd dak met bitumineuze dakbedekking;
- Meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen, water en telefoon;
- Brandblusmiddelen.

BIJZONDERHEDEN:

- Betalingswijze: servicekosten, BIZ kosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand;
- Servicekosten € 70,00 p.m. (glazenwasser en beveiliging);
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha 2009;
- Het pand is voorzien van dubbele beglazing;
- Ledverlichtingsarmaturen;
- De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een pantry met warm/koud waterkraan;
- De begane grond is voorzien van een duurzame gietvloer;
- Twee en een halve parkeerplaats beschikbaar;
- Brandblusser;
- Handmatig bedienbare overheaddeur en separate loopdeur;
- Buitenterrein voorzien van omsloten hekwerk;
- Toilet aanwezig;
- Het kantoren- en bedrijvengebied aan de Driemanssteeweg is centraal gesitueerd langs de A15 en A29.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN