MULTIFCUNTIONEEL BEDRIJFSPAND MET DIVERSE BEDRIJFSMOGELIJKHEDEN!

TE HUUR

Soort object:
Gelegen op een unieke zicht locatie op het bedrijventerrein "Broekhin" aan de doorgaande weg tussen de woonboulevard en het Retailpark bieden wij u deze bedrijfsruimte bestaande uit 1 voormalige autogarage met showroom, magazijn, kantoor en (parkeer)terrein. Dit unieke pand is gebouwd in 1992 en leent zich voor veel verschillende bestemmingen, denk aan o.a. een groothandel in auto's, tuincentrum, keukenverkoop, bouwmarkt, verkoop van sanitaire materialen.

Het bedrijventerrein "Broekhin" te Roermond is gelegen aan de noordoostelijke rand van Roermond. Op dit bedrijventerrein zijn voornamelijk autodealers gevestigd alsook bedrijven uit de sector volumineuze detailhandel (meubels, food, bouwmaterialen, keukens). De doorgaande weg, Broekhin noord en zuid is een belangrijke in- en uitvalsweg naar en van het centrum van Roermond. De bereikbaarheid van het pand is goed t.w. in de driehoek A2 en A73.

Metrage gegevens:
Showroom, kantoor etc. ± 645 m² VVO
Magazijn ± 313 m² VVO

Bouwaard:
Constructie:
Traditionele bouw, staalconstructie, beton, staal en steen.

Gevels:
Metselwerk alsmede stalen profielplaten voorzien van isolatie en een binnendoos, aluminium puien voorzien van dubbel glas en kunststof panelen, glazen puien van enkel, gelaagd glas
(showroom). Bij de showroom zijn dubbele schuifdeuren opgenomen.

Ramen/deuren/kozijnen:
Aluminium ramen, deuren en kozijnen met dubbel glas. De showrooms enkel glas (gelaagd glas).

Vloeren:
Beton, voorzien van onder meer tegels (showroom).

Plafonds:
In de showroom, kantoorruimten , kantines, sanitaire ruimten grotendeels systeemplafonds, voor het overige niet nader afgewerkt c.q. de bestaande constructie.

Scheidingswanden:
Metselwerk, metselblokken en lichte separatie wanden (systeemwanden, hout met glasinzet) voorzien van onder meer stucwerk, betegelingen en grotendeels uitgevoerd als schoonmetselwerk.

Installaties en voorzieningen:

Nutsvoorzieningen Verwarming :
Elektra, gas, water, riolering en telecommunicatie
Individuele centrale verwarming middels twee gasgestookte ketels.

Elektrotechniek:
Elektrische installatie, inbouwarmaturen en TL-balken in werkplaats
Krachtstroominstallatie
Noodverlichting

Brandbeveiliging:
Brandslangbaspels
Handbrandblusser

Overige voorzieningen:
Mechanische ventilatie
Diverse airconditionings units
Kabelgoten en databekabeling
Automatische schuifdeuren
Pantry met koelkast
Eenvoudig keukenblok in kantine
RVS wasbak in was- en kleedruimte
Overheaddeuren werkplaats, elektrisch bedienbaar/handbediend

Bestemmingsplan:
Noordelijke en Oostelijke stadsrand. Bedrijventerrein (zie bijlage brochure).
Bedrijven tot en met categorie 3.2 en detailhandel -8 (zie bijlage brochure).

Indeling:

Begane grond:
Entree, showroom met receptie, 2 kantoorruimten, garderobe, keukenblokje, toiletruimte, magazijnruimte,

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 64.000,-- per jaar, excl. BTW

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : H
Nummer : 1632
Perceeloppervlak : 5.713 m²