OBJECT
Deze goed onderhouden en solide bedrijfsunit, onderdeel van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex, komt beschikbaar voor verkoop! De begane grond biedt ruimte voor werkplaats- en magazijngebruik, terwijl de verdieping is ingericht als lichte en comfortabele kantoorruimte met aanvullende voorzieningen. Dankzij de flexibele indeling is de unit geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Een snelle eigendomsoverdracht is mogelijk, waarbij de huidige eigenaar/gebruiker tijdelijk blijft huren totdat de nieuwbouw gereed is.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2001.

LOCATIE
Deze bedrijfsunit is centraal gelegen op bedrijventerrein ‘Spoorzicht’ in Nieuw-Vennep, op slechts een steenworp afstand van winkelcentrum ‘De Symfonie’ met diverse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto via de Spoorlaan (de verbindingsweg tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep) en de snelwegen A4/A44 en met het openbaar vervoer dankzij het NS-station Nieuw-Vennep en diverse busverbindingen op slechts 10 minuten loopafstand. Schiphol ligt op circa 10 minuten rijden, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor bedrijven met internationale connecties.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AM, nummer 1176, perceeloppervlakte 77 m² (recht van eigendom). Tevens het 1/13e onverdeeld aandeel in de mandelige zaak.

BESTEMMINGSPLAN
Gemengd – 2, bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 en dienstverlening conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ (geldig tot 06-11-2034).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 69 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 68 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 137 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
2 eigen parkeerplaatsen en 1 extra parkeerplaats beschikbaar op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd voorzien van onder andere:
• Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,00 m.)
• Entreehal met toegangsdeur, meterkast, alarminstallatie, toiletruimte en dichte trap
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Wandcontactdozen
• Krachtstroom
• Verlichtingsarmaturen
• Uitstortgootsteen inclusief close-in boiler
• Brandhaspel
• Vrije hoogte ca. 3,40 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Betonvloer voorzien van laminaatvloer
• Spuitwerk wanden
• Aansluitingen voor elektra en data
• Te openen ramen met ventilatieroosters (inclusief raambekleding)
• Pantry met spoelbak, close-in boiler en bovenkastjes
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Airconditioning t.b.v. verwarmen en verkoelen
• Lichtkoepel inclusief raambekleding

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevel- en terreinverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektra (3x25A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 315.000,- k.k.

BEDRIJVENVERENIGING
Naam: Businesscenter P.G.M. Luzerne
Bijdrage: € 413,55 per jaar (2023)

BIZ
Naam: BIZ op Spoorzicht
Bijdrage: € 180,- per jaar (2024)

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.