Bedrijfsgebouw met bedrijfsruimtes (ca. 1.693 m2), kantoorruimtes (ca. 292 m2),
eigen kade, eigen water (ca. 4.450 m2), afgesloten buitenterrein (ca. 4.874 m2),
bovenloopkranen en verdere aanhorigheden


Situering
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de Havenkant 8 te Moerdijk. De locatie bevindt
zich in de haven van Moerdijk, een belangrijk industrieel en logistiek knooppunt in
Nederland. Moerdijk is gelegen in de provincie Noord-Brabant, ongeveer 25 kilometer
ten zuiden van Rotterdam en 15 kilometer ten westen van Breda. De haven van
Moerdijk is een van de grootste industriële havens van Nederland en is van strategisch
belang voor de distributie van goederen in Europa. Het bedrijfsgebouw ligt op 5 minuten
rijafstand van de toerit naar de A16 en A17.


! Het naastgelegen complex is beschikbaar voor verhuur. Het complex bestaat uit ca. 75 meter kade, ca. 125 meter steiger (buitenzijde), een gedeelte van het wateroppervlak, ca. 330 m² bedrijfsruimte, ca. 500 tot 1.250 m² buitenterrein en ca. 198 m² secundaire ruimte beschikbaar bestaande uit kantine-, toilet- en werkvoorbereidingsruimten. Er is de een mogelijkheid is tot het plaatsen van een scheepslift (dit is vanuit de omgevingswet toegestaan), evenals het plaatsen van twee vast opgestelde kranen.

Deze beide locaties zijn zeer eenvoudig samen te voegen waardoor er een riante locatie ontstaat die voor scheepswerven en ander water gerelateerde bedrijven de perfecte locatie kan zijn.


Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte begane grond:
- Oppervlakte ca. 1.567 m2
- Vrije hoogte ca. 5 m
- Overheaddeuren
- Krachtstroomaansluitingen
- Glad afgewerkte betonvloer
- Maximale vloerbelasting: 1.500 KG/per m2
- Gedeeltelijk vloerverwarming
- 3 bovenloopkranen
- Led-verlichting
- Toilet

Kantoorruimtes:
- Oppervlakte ca. 292 m2
- Glad afgewerkte betonvloer
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Systeemplafond met geïntegreerde led-verlichting
- Airconditioning (3x)
- Kunststof kozijnen met dubbelglas
- Pantry
- Toiletruimtes
- Achterste gedeelte kantoor nog af te werken
- Bedrijfsruimte/opslagruimte 1e verdieping voorzien van een
overheaddeur voor het laden met een hoge heftruck

Buitenterrein:
- Oppervlakte ca. 4.874 m2
- Eigen water ca. 4.450 m2, diepte ca. 3 m
- Eigen kade
- Afgesloten middels ijzeren hekwerk en poort
- Klinker bestrating


Opleveringsniveau algemeen

Bedrijfshal:
- Opgetrokken in staalconstructie
- Geïsoleerde damwandprofielen
- Dakisolatie
- Bitumineus gedekt
- Vlak afgewerkte betonvloer
- Maximale vloerbelasting: 1.500 KG/per m2
- Brandvertragende wanden

Algemeen:
- Bouwjaar 2002
- Klinker bestrating
- Afgesloten buitenterrein van ca. 4.874 m2
- Eigen kade met ca. 4.450 m2 eigen water, diepte ca. 3 m
- Warmtepompen (pand is volledig gasloos)
- Pand zo goed als geheel voorzien van led-verlichting
- 1x 5 tons bovenloopkraan
- 2x 4 tons bovenloopkraan


Bestemmingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan van de Gemeente Moerdijk
“Kern Moerdijk” met de bestemming “Bedrijventerrein” en de functieaanduiding
“specifieke vorm van bedrijf - 1 scheepsreparatiebedrijf“ uit ten hoogte milieucategorie
5.1

Bestemmingsplanregels

Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduidingen ‘specifieke vorm van bedrijf - 1’: tevens een
bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten
hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat
van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’:
c. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - hijswerktuig’:
uitsluitend een hijswerktuig;
d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen,
parkeervoorzieningen, haveninstallaties en laad- en losvoorzieningen.


Huurprijs: Op aanvraag

Oplevering: In overleg


Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van
tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen
tijde contact opnemen.