Moderne bedrijfsruimte, ca. 45 m².

Situering
De 10 moderne bedrijfsunits zijn gelegen aan de Brieltjenspolder 34 op bedrijventerrein “Brieltjenspolder”, ten zuidwesten van de kern van Made. Het bedrijventerrein is gelegen langs de autosnelweg A59. Bedrijventerrein “Brieltjenspolder” is vanaf 2000 in gebruik en heeft een oppervlakte van ca. 11 ha. Het is een hoogwaardig bedrijventerrein met een zeer representatieve uitstraling en een goede bereikbaarheid.

Binnen drie autominuten bevindt u zich op de A59. Tevens liggen de A16 (Rotterdam/Antwerpen/knooppunt Zonzeel) en de A27 (Breda/Utrecht/Den Bosch/knooppunt Hooipolder) op enkele kilometers afstand. Kortom, een perfecte uitvalsbasis.
De Randstad en handelssteden zoals Antwerpen, Rotterdam, en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar.

Opleveringsniveau begane grond

Bedrijfsruimtes totaal 10 units:
- Elektrische overheaddeur
- Loopdeur naast de roldeur
- Gevlinderde vloeistofdichte geïsoleerde betonvloeren. Optie voor vloerverwarming
- Geïsoleerde wanden (sandwichpanelen)
- Geïsoleerd dak
- Wasbak met mengkraan
- TL-verlichting

Meterkast
- 220V en 380V aanwezig

Opleveringsniveau buitenterrein

Buitenterrein:
- Verhard buitenterrein;
- Volledig verhard met klinkerverharding;
- 1 parkeerplaats bij de bedrijfsunit.

Totaal 8 bedrijfsunits:
- Unit 1a = 45m² = verhuurd
- Unit 1b = 45m² = BESCHIKAAR
- Unit 1 = 53 m² = verhuurd
- Unit 2 = 55 m² = verhuurd
- Unit 3 = 54 m² = verhuurd
- Unit 4 = 54 m² = verhuurd
- Unit 5 = 55 m² = verhuurd
- Unit 6 = 53 m² = verhuurd
- Unit 7 = 56 m² = verhuurd
- Unit 8 = 52 m² = verhuurd


De units zijn 5,60 m hoog. Behalve unit 2, deze is 5,70 m hoog.
Unit 1 t/m 6 zijn voorzien van een elektrische overheaddeur van 4,66 x 4,38 m.
Unit 1a, 1b, 7 en 8 zijn voorzien van een elektrische overheaddeur van 3,90 x 4,00 m.

Huurperiode
De huurperiode is in eerste instantie voor één jaar. Daarna is het mogelijk om voor onbepaalde tijd te huren.

Huurprijs
De huurprijzen zijn excl. BTW en excl. kosten voorzieningen.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit via overboeking.

Contract
Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, gesloten worden.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 1 maand huurverplichting inclusief 21% BTW.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren.
- Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van overheidswege.
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

Oplevering: In overleg.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.
Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.