• Bedrijfsruimte
  • Huur
  • 700 m²
  • Huurprijs per jaar € 72.000, Huurprijs per maand € 6.000

Projectomschrijving

Op een zeer goede locatie, naast de autosnelweg A2, ligt dit goed ingedeelde bedrijfsobject, bestaande uit een bedrijfshal met kantoren en een riant verhard buitenterrein op een perceel van 3.175 m².

Het pand is gebouwd omstreeks 1998, goed onderhouden en geschikt voor diverse doeleinden.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.050 m² en dit compleet afgewerkte bedrijfspand beschikt over een goed isolatiepakket, alsmede voldoende zonnepanelen.

INDELING:

Begane grond:
Hal (17 m²), receptie (22 m²), toiletgroep (6 m²), bestaande uit een dames- en herentoilet met voorportaal, presentatieruimte/ showroom (22 m²), 3 kantoren (22 m², 20 m² en 16 m²), archief (5 m²), kantine (49 m²), c.v. ruimte (4 m²) en een magazijn (37 m²). De bedrijfshal heeft een oppervlakte van bijna 700 m² en beschikt over 2 elektrisch bedienbare sectionaalpoorten en een lichtstraat.

Het geheel verharde buitenterrein (circa 2.000 m²) is geheel omheind met een stalen hekwerk en beschikt over een open stalling (ca. 80 m²).

Eerste verdieping:
Het magazijn op de eerste verdieping is bereikbaar vanuit de bedrijfshal en is ongeveer 98 m² groot.

Afwerking en installaties:
Systeemplafonds met verlichting.
Airconditioning.
Alarminstallatie.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

ALGEMEEN:
Energielabel A.
Vloeroppervlakte circa 1.050 m².
Perceel 3.175 m².
Bestemming: bedrijventerrein, bedrijven categorie 3.2 t/m 4.2.
Waarborgsom/bankgarantie: gelijk aan drie keer de maandhuur.
Aanvaarding: in overleg.

IN DE BUURT

Kaart aanvullen met regionale informative, selecteer Toon of Verberg naar wens.

Ventu station
Ventu winkel
Ventu parkeren
Ventu horeca

LEGENDA

Ventu primary markerLijnpad 7, Maasbracht
Ventu kantoorKantoor
Ventu werkplekWerkplek
Ventu bedrijfBedrijfsruimte
Ventu distributieDistributie
Ventu winkelWinkel
Ventu horecaHoreca
Ventu grondGrond
Ventu overigOverig

Vastgoedmix

Toont de verdeling tussen woningen, winkels en kantoren en andere segmenten in postcodegebied 6051 en geeft een indruk van het woon en/of werkgebied.

GEDETAILLEERDE GEBOUWOMGEVING

Overige gebouwen in de directe nabijheid op basis van de Basisadministratie Adressen en Gebouwen

LEGENDA

Markt in beeld

Alle bedrijfsruimte objecten in een straal van 5 km van Lijnpad 7, Maasbracht.

Ventu transactie

14

Transacties afgelopen kalender jaar
Ventu huur

4

Te Huur
Ventu metrage

8147

Bedrijfsruimte m2 in de buurt beschikbaar
Ventu prijs

41

Gemiddelde huurprijs in de buurt

Stuur A.P.M. Wolthers van Maasstreek Makelaardij een bericht

Kenmerken
  1. Adres: Lijnpad 7

  2. Postcode 6051 DW
  3. Plaats: Maasbracht
  4. Gepubliceerd op: 08-11-2024
  5. Gebouw: Bedrijfsruimte
  6. Bedrijfsruimte: 700 m², € 6000 per maand
  7. Status: Gereed
  8. Bouwjaar: 1998
  9. Energie label:
  10. Energie prestatie: 0.76
  11. Registratie datum energie label: 05-03-2018
  12. Bereikbaarheid index:
    35
  13. Beschikbaarheid: Beschikbaar in overleg
  14. Snelweg: A2 - Afrit 43
  15. Afstand snelweg: 978 meter
  16. Aantal keren bezocht: Minder dan 1000
Download de brochure

Bereikbaarheidsscan
Van alle objecten op Ventu is een Bereikbaarheidsscan te bestellen, een rapport dat een gedetailleerd en gekwantificeerd beeld geeft van de objectieve bereikbaarheid van een locatie. Het geeft informatie over de bereikbaarheid en aanreistijden per OV, auto en fiets en hoe deze zich tot elkaar verhouden.

Bestel rapport Bekijk een voorbeeld

Verhuisimpact
Voor alle objecten op Ventu is het mogelijk de Verhuisimpact van een mogelijke bedrijfsverplaatsing te bestellen. Dit rapport geeft een gedetailleerd en gekwalificeerd beeld van de verschillen in bereikbaarheid tussen je oude en nieuwe locatie, met informatie over de bereikbaarheid en aanreistijden per OV, auto en fiets.

Bestel rapport Bekijk een voorbeeld

Ventu Monitor
Van alle objecten op Ventu is een Ventu Monitor beschikbaar, een rapport dat dieper inzicht geeft in hoeverre het gebouw aansluit bij de zoekvraag en nadere informatie geeft hoe het gebouw bekend staat in de markt. Vraag de Ventu Monitor op bij uw vastgoedadviseur.

Bekijk een voorbeeld

Contact
Ventu profiel
Aanbieder

Maasstreek Makelaardij

Ventu contactpersoon
Contactpersoon

A.P.M. Wolthers

Ventu telefoonnummer
Telefoon

Toon telefoonnummer

Ventu e-mailadres
E-mailadres

Toon e-mailadres

Ventu website
Website

Aanbod in de omgeving

Vergelijkbaar aanbod in de omgeving, door op de presentatie te klikken, bekijk je de details.

29

Afrikastraat Ong., 6014 CG, Ittervoort

  • Bedrijfsruimte
  • Huur
  • 3.680 m²
  • Koopprijs: n.o.t.k., Huurprijs: € 60 m2/jr, Huurprijs per jaar: n.o.t.k.
  • 29/100
35

Ampèreweg 11, 6101 XE, Echt

  • Bedrijfsruimte
  • Huur
  • 380 m²
  • Huurprijs per jaar € 51.000, Huurprijs per maand € 4.250
  • 35/100
30

Veestraat 42, 6067 AS, Linne

  • Bedrijfsruimte
  • Huur
  • 1.522 m² vanaf 737m²
  • Huurprijs: € 33 m2/jr, Huurprijs per jaar € 50.226, Huurprijs per maand € 4.185
  • 30/100
30

Veestraat 42, 6067 AS, Linne

  • Bedrijfsruimte
  • Huur
  • 2.565 m² vanaf 335m²
  • Koopprijs: n.o.t.k., Huurprijs: n.o.t.k., Huurprijs per jaar € 12, Huurprijs per maand € 1
  • 30/100

De slimste manier om uw nieuwe kantoor, bedrijfsruimte of winkel te vinden

Ventu netwerk

Het allergrootste aanbod

Ventu.nl presenteert ruim circa 40.000 gebouwen van ruim 2.000 bedrijfsmakelaars. Het grootste aanbod, omdat u alleen het beste gebouw wilt
Ventu vinden

Ventu vindt het voor u

Alle aanbod kantoor- winkel-, horeca- en bedrijfsruimte. Huur en koop. Waaronder uw nieuwe gebouw
Ventu informatie

De objectieve data

Ventu heeft de meest relevante data van elk gebouw dat u zoekt – van prijzen tot locatiefactoren. U wilt alles weten over uw gebouw.

Laatste nieuws in de buurt

Forse stroomorder Heijmans snijdt aan twee kanten

Bouwer- en ontwikkelaar Heijmans mag een cruciaal hoogspanningsstation in het Limburgse Maasbracht vernieuwen. De klus levert de Brabanders veel omzet op én draagt op termijn bij aan het oplossen van de netcongestie die veel vastgoedprojecten in ons land in de weg zit. 

Bouwbedrijf Heijmans heeft de opdracht gekregen om in het Limburgse Maasbracht het 380.000 volt hoogspanningsstation te vernieuwen en uit te breiden. De opdracht is gegund door TenneT, beheerder van het landelijke hoogspanningsnet. De bouw vertegenwoordigt voor Heijmans een omzetwaarde van € 194 miljoen.

 De bouw was al gestart, maar de opdracht is nu definitief geworden voor Heijmans. Heijmans was al betrokken bij de ontwerpfase, waarin in een bouwteam het ontwerp voor het station is uitgewerkt. De opdracht komt voort uit de raamovereenkomst EU-303. Al eerder bouwde Heijmans onder dit contract aan een hoogspanningsstation in Krimpen aan den IJssel, Geertruidenberg en Meeden.

Meterkast van Limburg

Het station in Maasbracht, dat al sinds de jaren ’60 in gebruik is, speelt een cruciale rol in het landelijke hoogspanningsnet. Hier wordt de landelijke 380.000 volt kV-ring gesloten tussen Eindhoven en Dodewaard. Daarnaast vormt het station de schakel met het Limburgse 150.000 volt-net en fungeert het als de ‘meterkast van Limburg’. Maasbracht is bovendien een belangrijk knooppunt in het Europese hoogspanningsnet, met verbindingen naar België en Duitsland. Ook de generatoren van de Claus Centrale zijn op dit station aangesloten

Netcongestie en woningbouw

Uitbreiding van het hoogspanningsnetwerk is nodig in Nederland, omdat de behoefte aan elektriciteit sterk toeneemt als gevolg van verduurzaming. Ook wekken consumenten en bedrijven steeds meer zelf stroom op, die wordt teruggeleverd aan het netwerk. Deze opdracht past binnen de strategie die Heijmans heeft richting 2030. Heijmans wil een prominentere rol spelen bij het realiseren van oplossingen voor de complexe opgaven waar ons land voor staat. 'Met name op het vlak van woningbouw, bereikbaarheid, arbeidskrapte, energietransitie en klimaat zijn die opgaven veelomvattend, ingrijpend en door hun onderlinge verwevenheid tamelijk gecompliceerd', aldus Heijmans