Deze 2-onder-1-kapwoning met garage en schuur biedt de mogelijkheid om wonen en werken ideaal te combineren. Een unieke kans op een perceel van maar liefst 5.084 m² ! Het betreft hier een bedrijfswoning met bedrijfsbestemming dat gelegen ligt op een bijzondere locatie in het buitengebied, maar tegelijkertijd ook op korte afstand diverse voorzieningen.

De woning beschikt op de begane grond over ruime L-vormige woonkamer, gesloten keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping treft u twee ruime, en één voldoende ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

De garage is ca. 104 m² groot en het bijgebouw is ca. 120 m² groot. Op het perceel zijn tevens diverse paardenstallen, een 20x60m paardenbak en een duivenhok te vinden. Oftewel, de mogelijkheden zijn eindeloos!


Indeling woning
Begane grond
U komt binnen in de hal, waar u de meterkast treft. Gaat u verder, komt u in de ruime L-vormige woonkamer terecht. De woonkamer heeft een prachtige eikenhouten vloer, en u geniet hier van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning. In de woonkamer treft u de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken. Deze is voorzien van net L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken, die vanuit de keuken is te bereiken, treft u de toiletruimte, witgoedaansluitingen, een ruime bergkast met wastafel en cv-opstelling.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn, net als de overloop, voorzien van tapijt. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en ingedeeld met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een ruime bergzolder.

Garage
De vrijstaande garage is voorzien van muur- en dakisolatie, en verwarming, elektra en water. Verder is er een aparte stroomaansluiting / uitgebreide meterkast met krachtstroom. De grote garagedeuren dienen met de hand geopend te worden. Aansluitend aan de garage treft u een overkapping en het duivenhok, welke ook voorzien is van elektra.

Bijgebouw
In het bijgebouw zijn diverse paardenstallen en bergingen te vinden.

Tuin
De zeer ruime achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt ontzettend veel privacy en ruime mogelijkheden. In de tuin treft u diverse zitgedeeltes, waarvan één overdekt. Achter de tuin zijn ook een 20x60m paardenbak en weides te vinden.


Oppervlakten
Begane grond: hal (± 4m²), meterkast (6 groepen, 1 krachtstroom, 1 aardlekschakelaars) en garderobe, woonkamer (± 34m²), keuken (± 15m²), bijkeuken (± 11m²) en toiletruimte.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (± 7 - 16 - 18m²), badkamer (± 7m²).

Tweede verdieping: zolder (± 20m²).

Garage (± 104m²), bijgebouw (± 120m²), schuur (± 20m²).


Bijzonderheden
- Twee onder één kapwoning met garage en schuur
- L-vormige woonkamer met gesloten keuken en bijkeuken op de begane grond
- Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping
- De badkamer dateert uit 2019 en is ingedeeld met inloopdouche, toilet en wastafel
- Garage van ca. 104 m², bijgebouw van ca. 120 m²
- Diverse paardenstallen, een 20x60m paardenbak en duivenhok
- Zeer ruime tuin gelegen op het zuiden met diverse zitgedeeltes
- Ruime parkeergelegenheden op eigen terrein


Locatie: Heiweg 5, 5373 KN Herpen
- Gelegen aan een zeer rustige weg in het buitengebied van Herpen
- Op een perceel van maar liefst 5.084 m²
- Landelijk gelegen maar toch op korte afstand van diverse voorzieningen
- Uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken


Herpen en omgeving

Herpen is een dorp in Noord-Brabant met ongeveer 2.800 inwoners, gelegen tussen Oss en Nijmegen en ligt aan het "prachtige natuurgebied "Herperduin" met bossen en vennen en "De Maashorst" met vele mooie wandel- en fietsroutes.
Er is volop recreatie in Herpen met een natuurlijk aangelegde camping en een openlucht zwembad.
Ook een bezoek aan het nabijgelegen vestigingsstadje Ravenstein aan de rivier de Maas is zeer zeker de moeite waard. Het terras van Restaurant 't Veerhuis aan de Maaskade is uitgeroepen tot "Beste Terras" van Brabant!
Voor een dagje uitgebreid winkelen bent u via de A50 binnen vijftien autominuten in het centrum van Nijmegen.