In de wijk "Twekkelerveld" te Enschede bieden wij u deze opslag-/bedrijfsruimte aan voor zowel de verkoop als de verhuur.

De bedrijfsruimte beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.000 m² en is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij het centraal station, de Provincialeweg N18 en Rijksweg A35.

In de directe omgeving van het object is voornamelijk woningbouw aanwezig.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 600 m² VVO opslag-/bedrijfsruimte.

Eerste etage
Ca. 400 m² VVO opslag-/bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, als zijnde casco. Momenteel is de ruimte voorzien van o.a.:

Begane grond:
- Krachtstroom;
- Toilet;
- Goederenlift;
- Betonvloeren;
- Pantry;
- Elektrische overheaddeur (2x);
- Etc.

Kadastraal :
Gemeente : Enschede
Sectie : I
Nummer : 1493
Grootte : 1.738 m²

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend te bereiken, dit zowel met eigen als met het openbaar vervoer. De rijksweg A35/A1 ligt op ca. 3 minuten reisafstand van het object. Daarnaast is het centraal station op korte afstand gelegen.

Parkeergelegenheid :
In de straat zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Twekkelerveld 2005’ met enkelbestemming bedrijf tot en met categorie 3.2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Koopsom :
€ 425.000,00 k.k.

Huurprijs :
2.500,00 per maand excl. BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 optiejaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom bij koop of 3 maanden huur inclusief BTW bij huur.

Aanvaarding :
In overleg.