Te huur: Luxe bedrijfspand met kantoorruimte en bedrijfshal

Op het moderne bedrijventerrein De Munt te Emmeloord bieden wij een representatief en luxe afgewerkt bedrijfspand te huur aan. Het betreft een zelfstandige kantoorruimte op de begane grond in combinatie met een royale bedrijfshal, inclusief entresol. Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, comfort én een uitstekende bereikbaarheid.

Ligging & Bereikbaarheid
De locatie is strategisch gelegen, nabij de op- en afritten van de A6 en de N50. Hierdoor is het pand uitstekend bereikbaar, zowel regionaal als landelijk. Ook het centrum van Emmeloord bevindt zich op korte afstand.

Oppervlakte
• Kantoorruimte: ca. 125 m² (inclusief sanitaire voorzieningen)
• Bedrijfshal: ca. 400 m²
• Entresol: ca. 175 m², belastbaar tot 350 kg/m²

Indeling
Begane grond:
• Gezamenlijke entree/hal
• Meterkast
• Kantoorruimte(s) voorzien van airconditioning
• Patchruimte
• Kantine met keukenblok (voorzien van koelkast, onder- en bovenkasten)
• Twee toiletten (volledig betegeld met fonteintje)
• Bedrijfshal met entresol
• Klein kantoor op de entresolverdieping

Let op: de overige ruimtes in het pand worden in gebruik genomen door een andere huurder, alleen de entree is gezamenlijk de overige ruimtes zijn fysiek gescheiden.

Voorzieningen
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Wandafwerking middels glasvezelbehang
• Verwarming en verlichting aanwezig
• Overheaddeur (afmetingen ca. 4,0 m breed x 4,5 m hoog)
• Lichtstraat en diverse raampartijen in de hal
• Betonvloer in bedrijfshal
• Gasheater
• Alarminstallatie (abonnementskosten worden door firma Buikema in rekening gebracht)
• Airconditioning in kantoren
• Schuifpoort met hekwerk rondom het terrein
• Entresol in de hal (350 kg/m² belastbaar)

Parkeren
Op het eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Het buitenterrein is volledig omheind en wordt gedeeld met de andere gebruiker(s) van het pand.

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 36.000,- per jaar, exclusief btw
• Huurperiode: In overleg
• Huurbetaling: Per maand of per kwartaal vooruit
• Huurgarantie: Drie maanden huur inclusief een voorschot op servicekosten en btw
• Servicekosten: ca. € 272,50 exclusief btw per maand (incl. energiekosten, glasbewassing, onderhoud heaters, terrein onderhoud, onderhoud roldeur, onderhoud airco’s, onderhoud brandblussers). Servicekosten worden jaarlijks geïndexeerd.
• Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de CBS-consumentenprijsindex (CPI, reeks "alle huishoudens", 2006=100)

BTW-clausule
Huurder verklaart minimaal 90% btw-belaste prestaties te verrichten. Indien dit percentage niet langer wordt gehaald, wordt de huurprijs zodanig aangepast dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.

Oplevering
In overleg

Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaar/verhuurder.

Reclamevoering
Reclame-uitingen op of aan het gebouw zijn uitsluitend toegestaan na schriftelijke toestemming van verhuurder en het verkrijgen van de benodigde vergunningen.