Omschrijving:
Dit multifunctionele complex op een herkenbare locatie is uitermate geschikt voor logistiek, productie en showroom.
Het object bevat een royaal buitenterrein, beschikt over afzonderlijke hallen en is voorzien van voldoende (inpandige) laad- en losmogelijkheden.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsgebouw is goed bereikbaar middels eigen vervoer en het openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A1 is het object via de N199 en vanaf de Rijksweg A28 via de N221 binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijfsobject goed te bereiken. Buslijn 1 stopt nabij het object en verbindt het industrieterrein De Isselt met het centrum en het station van Amersfoort.

Parkeermogelijkheden:
Voldoende vrije parkeerplaatsen op de openbare weg.

Oppervlaktes:
Bedrijfsruimte        :  circa 24.720 m²  (te huur vanaf 1.000 m²)

Kantoorruimte        :  circa 640 m²       (te huur vanaf 100 m²)

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte wordt opgeleverd met o.a.:
-  Loading docks met overheaddeuren;

-  Vrije hoogte van ca. 6,5 m (hal 5+6);

-  Vrije overspanning tot ca. 15 m;

-  Gladde betonvloer;

-  Vloerbelasting 1.500 kg;

-  Sprinklerinstallatie.

Kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a.:

• Pantry;
• Sprinklerinstallatie;
• Uitbreiding van opleveringsniveau in overleg met huurder.

Huurprijs:
Huurprijs van EUR € 35,- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Afhankelijk van de huurtermijn wordt een marktconforme huurkorting geboden.

Voorschot servicekosten:
€ 5,25 per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Het leveringen en dienstenpakket bestaat onder andere uit:

-        Verbruik en vastrecht van gas, elektra en water;

-        Onderhoud en inspectie dak;

-        Onderhoud verwarmingsinstallatie (cv en heaters);

-        Onderhoud en keuringen overheaddeuren, docks en levellers;

-        Onderhoud buitenterrein;

-        Onderhoud en keuringen vaste brandblusmiddelen;

-        Camerabewaking;

-        5% onderhoud en beheerkosten.     

Aanvaarding:
Per direct.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Huurprijsbetaling:
Huur en BTW per betaaltermijn vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur, voorschot servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW..

Huurovereenkomst:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.