Een multifunctioneel kantoor- en bedrijfsruimte gelegen op een zichtbare locatie beschikbaar voor
de verhuur!

Gloednieuw bedrijfsruimte van ca. 162 m2 gelegen op het bedrijventerrein ‘Markerkant” in Almere-stad.

Bereikbaarheid:

Het Markerkant is een bedrijventerrein met een divers bedrijvenaanbod en uitvalswegen gelegen
nabij het centrum van Almere-stad. Met 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur en de S101 om de
hoek is de bedrijfsruimte uitstekend te bereiken per auto. Via de S101 bent u binnen de 6 minuten
op de A6. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte binnen de straal van 500
meter. In de directe omgeving zijn er bedrijven gevestigd zoals de Praxis, Kwantum, Esso, Gamma,
Leen Bakker, Jumper en lokale detaillisten.

Indeling:

Aan de voorkant bevinden zich zowel een voor- als overheaddeur. Deze geven toegang tot een grote
ruimte met een meterkast, radiatoren, toilet en een pantry met blad, wasbak, mengkraan en
spatscherm. Op de begane grond bevinden zich grote ramenpartij aan de wegzijde en een stalen trap
die toegang biedt tot de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een verdiepingsvloer
waardoor het de mogelijkheid biedt om daar een kantoorruimte te realiseren.

Bijzonderheden:

- Huurprijs € 1800 per maand (inclusief servicekosten) te vermeerderen met de BTW;
- Borg € 3.900,-;
- Minimale huurperiode 24 maanden;
- De huurovereenkomst kan per direct ingaan; per direct
- Bestemming is bedrijfs- kantoorruimte. Geen detailhandel mogelijk;
- Energielabel A;
- CV ketel (bouwjaar 2022); 2022
- Elektrische overheaddeur; elektrisch
- Begane grond ca. 82 m2;
- Verdieping ca. 80 m2;
- Betonnen druklaag op kanaalplaatvloer;
- Eerste verdieping voorzien van een verdiepingsvloer;
- Stalen trap en hekwerken (incl. randafwerking trapgat);
- Toiletruimte;
- Pantry 1,20 m met blad en wasbak, mengkraan, boiler en een spatscherm;
- E-installatie;
- Buitenlichtpunt bij de entree;
- Verwarming op stadswarmte;
- Vrij parkeergelegenheid aan de voorzijde van het bedrijfspand, waarvan 2 parkeerplaatsen in
eigendom.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze bedrijfsruimte is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het bedrijfspand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.